Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €3.013 €/m²

Finanzierung ab 1269 €/Monat

---

6Zimmer

107,9 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

---

Aschau, Aschau am Inn (84544)

---

Herzlich Willkommen im schönen Aschau am Inn.

Heute möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, zentraler und ruhiger Ortslage an einer Anliegerstraße mit der Gartenfläche in Himmelsrichtung Süd.

Das Anwesen wurde im Jahre 1980 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Doppelhauses. Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem ansprechenden Zustand. Eine Nutzung des Anwesen im derzeitigen Gebäudezustand ist nach Malerarbeiten und teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge grundsätzlich möglich. Jedoch sind auch entsprechende Modernisierung / Renovierungsarbeiten denkbar / möglich bzw. evtl. sinnvoll.

Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

A) Erdgeschoss

- Flur
- WC
- Diele
- Essen
- Kochen
- Wohnen
- Terrasse

B) Obergeschoss

- Diele
- Kind 1
- Schlafen
- Bad (Fenster/Wanne)
- Kind 2
- Gast
- Abstellraum
- Balkon

C) Dachgeschoss (Teilausgebaut)

- zwei Räume

D) Kellergeschoss

- Gang
- Keller
- Hobbyraum (mit Heizung)
- Heizung

Die im Objekt vorhandene Terrasse (EG), der Balkon (OG) und die komplette Dachgeschossfläche wurde bei der genannten Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Gasheizkesselanlage des Hauses wurde erst im Frühjahr 2024 komplett erneuert. Ebenfalls ist im Haus ein zweiter Kaminzug, für den Anschluss einen Ofens, vorhanden.

Die Einheit ist seit dem Jahre 01.04.2020 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00€. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Stichworte Nutzfläche: 54,00 m²