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Immofairkauf GmbH
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Wohnung zum Kauf
49000 €1.160 €/m²
2Zimmer
42,2 m²Wohnfläche

Immofairkauf GmbH
Frau Emily Pauline Dragon
Immofairkauf GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Langfristige Rendite: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Oschersleben

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oschersleben bietet auf 42,24 m² ein harmonisches Wohngefühl. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das große, helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und viel Tageslicht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Nettokaltmiete: 229,43 €
Vorauszahlung für Betriebskosten: 45,00 €
Vorauszahlung für Heizkosten: 45,00 €
Monatlich insgesamt zu zahlende Miete: 319,43 €

Jahresnettokaltmiete: 2.753,16 €

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Merkmale und Ausstattung

+ 42,24 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Jahresnettokaltmiete: 2.753,16 €
+ Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische
+ Balkon
+ Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Stellplatzmöglichkeiten vorhanden

Lage

Oschersleben, Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Oschersleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
49000 €
1.160,04 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,57
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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1.160,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
763 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.257 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Emily Dragon
ImmoFairKauf GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 0.18

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Anbieter der Immobilie

Immofairkauf GmbH
Immofairkauf GmbHGewerblicher Anbieter
Frankefelde 33, 39116 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Emily Pauline DragonDein Kontakt
Online-ID: 2evsx5z
Referenznummer: HK-ED-2024-06-101
Immofairkauf GmbH
Frau Emily Pauline Dragon
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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