Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €2.426 €/m²

Finanzierung ab 3600 €/Monat

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371 m²Fläche

610 m²Grundstück

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Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

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Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen Marktplatz und dem Kamp von Bad Doberan und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Renditemöglichkeit. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 371 m² und ist vollständig vermietet. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Ladeneinheit mit einer Fläche von 137 m², die derzeit von einem Elektronikmarkt genutzt wird. Diese Gewerbefläche besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die hohe Frequenzlage. Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 234 m². Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten durch ihre zentrale Lage eine hohe Vermietbarkeit. Jede der Wohneinheiten verfügt über moderne Ausstattungen, die den historischen Charakter des Hauses gelungen ergänzen.
Zum Objekt gehören 14 Außenstellplätze, die sowohl den Gewerbemietern als auch den Bewohnern zur Verfügung stehen und einen zusätzlichen Komfort bieten. Das Grundstück ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was nicht nur seinen historischen Wert unterstreicht, sondern auch steuerliche Vorteile für den Eigentümer mit sich bringen kann. Durch die vollständige Vermietung und die gefragte Lage im Zentrum von Bad Doberan stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 234,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1