Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.402 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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4,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

142 m²Grundstück

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Wernau (Neckar) (73249)

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Dieses schöne Reihenmittelhaus in Zentrumsnaher Lage von Wernau mit Doppelgarage und großer Südterrasse und Balkon mit Aussichtsblick kommt zum Verkauf und ist nach Absprache frei!


Maßnahmen:
Im Jahre 2018/2019 wurde dieses Reihenmittelhaus - (Massivbauweise) mit viel Liebe und Details hervorragend renoviert.
Teils die Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Heizung und Wasserrohre sind Kupfer und die Steigleitung ist aus Stahl.
Das Abwasserrohr wurde vom Dachgeschoss bis zum Keller 2024 freigefräst üblich alle 10 - 15 Jahre.
Die Elektrik im Keller wurde auch neu gemacht und neu verputzt
Im gesamten Haus wurde 2002 Kunstoffenster doppelt verglast mit Rolladen erneuert.
Heizkörper wurden im gesamten Haus erneuert.
Heizung Baujahr 2000




Sie können im Grunde ohne Investitionen einziehen oder vermieten!

Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird mit Absprache frei!

Moderne hochwertige Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss Flur Wohnzimmer u Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse separate Küche mit Fenster.

Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Tageslichtbad WC Dusche Süd-Balkon.

DG- Schlafzimmer und ein kleines Tageslicht-Bad mit Badewanne WC Waschbecken

Das Haus ist voll unterkellert. Von der Doppelgarage Garagentor öffnet sich mit Fernbedienung und davor liegenden PKW- Stellplatz gelangen Sie direkt über den Keller ins Haus. Ferner gibt es einen kleinen Garten und einem Gartenhaus als zusätzlichen Stauraum.


Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik.
Die Ölheizungen mit Niedertemperatur- und Brennwerttechnik dürfen weiter betrieben werden, auch über 2025 hinaus. Es besteht aktuell kein Handlungsdruck.

Energieverbrauch B/C


Die Firma Krause Immobilien freut sich auf ihre Kontaktaufnahme und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit ihnen.

Angabe zur Immobilie
Die von der Firma Krause Immobilien gemachten Angaben im Expose bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch den Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Krause Immobilien daher nicht übernehmen.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend