Mehrfamilienhaus zum Kauf 765.000 € 10 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Zuffenhausen - Mönchsberg Stuttgart 70435

Monat
10Zimmer
235 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Wössner

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Überwiegend freies 3-Familienhaus in zentraler Lage von S-Zuffenhausen

Kurzbeschreibung Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! Objekt Das 3-Familienhaus wurde ca. 1904 in zentraler Lage von Zuffenhausen auf einem ca. 258 m² großen Grundstück errichtet. Die Kombination aus Massiv- und Fachwerkbauweise verleiht dem Haus seinen eigenen Charme. Zwei Wohnungen (OG und DG) sind frei, die Wohnung im EG ist vermietet. Zum Haus gehört ein Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG vermietet, OG und DG frei
Garten
Kabelanschluss

Lage

Zuffenhausen - Mönchsberg, Stuttgart (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in Zuffenhausen gelegen. Ca. 2 Min. Fußweg zu den Stadtbahnhaltestellen "Hohensteinstraße" bzw. "Zuffenhausen Kelterplatz", zur Einkaufsstraße "Unterländer Straße" ca. 5 Min. Zuffenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden wie S-Bahn-Anschluss mit Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt oder nach Ludwigsburg.

Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet dieser Standort eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1983, 2003 und 2013

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

765000 €

3.255,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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11.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

Wohnung EG:
4 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Die Miete beträgt aktuell 950,00 EUR/Monat inkl. Gebühren für Schornsteinfeger, Müllabfuhr und Grundsteuer. Der Mieter zahlt Strom und Gas direkt an den Anbieter. Der Wasserverbrauch (Frischwasser und Abwasser) wird dem Mieter jährlich vom Vermieter in Rechnung gestellt (da nur ein Wasserzähler im Haus vorhanden ist).
Mit dem Mieter wurde die Sondervereinbarung getroffen, dass er für Kehren und Schneeräumen des Gehsteigs allein verantwortlich ist.

Wohnung OG:
4 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist frei.

Wohnung DG:
2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist frei.

Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumente.

Die Eigentümer haben für das Haus einen individuellen energetischen Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten aufstellen lassen, den Sie ebenfalls in den Unterlagen vorfinden. Gerne können wir bei einer möglichen Besichtigung darauf eingehen. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin WössnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g68k5n

Referenznummer: S-108227