Wohnung zum Kauf

152000 €152.000 €2.714 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Großkrotzenburg (63538)

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Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Großkrotzenburg - angenehme Süd-West-Ausrichtung Objekt Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Großkrotzenburg.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 37 Wohneinheiten - die Liegenschaft ist von einem sehr gepflegten parkähnlichen Grundstück mit über 3.000m² Fläche umgeben.

Erreicht wird die von uns angebotene Wohnung über dasTreppenhaus - ein Personenaufzug ist nicht vorhanden - die 2.Etage ist zugleich die Dachgeschossetage des Hauses. In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangt man in alle Räume.
Das angenehm große Wohnzimmer mit ca. 21m², sowie das Schlafzimmer mit ca. 16m² Wfl. verfügen gleichermaßen über einen Zugang zum sonnigen, ca. 6m² großen West-Balkon dieser Wohnung.
In ca. 2014 wurden Wohn-, Schlafzimmer und Flur komplett modernisiert - ein schöner, moderner Laminatbodenbelag wurde hierbei eingebracht.
Die bereits vorhandene und voll ausgestattete Küche mit ca. 5,5 m² Wfl. ist - wie alle Räume - nach Süd-West ausgerichtet, sodass auch hier eine angenehme Helligkeit vorhanden ist.
Aus dem Baujahr ist das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne - dieses präsentiert sich jedoch in sehr gepflegtem und ansprechendem Zustand.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bezugsfertig - sie kann somit eigengenutzt oder vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, Trocken- und Waschkeller (für die eigene Waschmaschine) im UG.

Im Hausgeld von 545,- Euro p.m. für die Wohnung sind bereits 175,-- Euro p.m. Rücklagenanteil, sowie die erhöhten Kosten für die Fernwärme (plus 127,- Euro) enthalten.
Das Rücklagenkonto ist stabil und gut gefüllt.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé, sowie die 360 Grad Tour der Wohnung zur Verfügung - bitte beachten Sie, dass wir hierzu vorab Ihre Adressdaten benötigen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert