Leben über den Dächern der Stadt: Einzigartiges Penthouse in Spreenähe

Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
4.190 €
Kaltmiete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
4.190 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
4.640 €
1 Stellplatz
85 €

3 Netto-Kaltmieten

Online-ID: 2SXMR42
Referenznummer: WE 17 Haus 1

  • Penthouse
  • 6. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.10.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Baujahr 2017
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 02.08.2017 bis 01.06.2027


Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubauensemble- in zentraler Lage- im Bezirk Mitte.

Der Neubau zeichnet sich durch seine Gliederung in drei Häuser aus, die gemeinsam ein modernes, schlichtes, attraktives, offenes und lichtdurchflutetes Ensemble darstellen.

Ein grüner Innenhof mit modern gestalteten Außenanlagen ergänzt das Gebäudeensemble.

Großzügige Terrassen und Balkone erhöhen den Wohnkomfort der Wohnanlage zusätzlich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.

Lager- bzw. Kellerräume für die Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein abschließbarer großer Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Die zu vermietende Penthouse- Wohnung befindet sich im 6. OG. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Abstellkammer. Ein großer Balkon- mit Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof- sowie eine großzügige Terrasse laden hier zum Verweilen und Entspannen ein.

Über eine geschwungene Treppe erreicht man die großzügige Dachterrasse im Staffelgeschoss, von der man einen einzigartigen Blick über die Stadt hat.

Durchgehend bodentiefe Fenster, raumhohe Türen, edles Parkett, Einbauschränke, durchdachte Lampensysteme sowie eine high-end-Küche- mit neuwertigen Markengeräten- und Bäder mit Top-Sanitärobjekten untermalen die besondere Note der Wohnung.

Diese Dachterrasse verfügt über Licht- und Wasseranschlüsse und ist mit modernen Lounge- und Esstischgarnituren sowie einem hochwertigen Markengrill ausgestattet. Ein großer Sonnenschirm und eine edle Aufbewahrungsbox werden mitvermietet.

Ein geschlossenes Mediasystem und viele Lampen werden in der Wohnung verbleiben.

Die Wohnung ist mit Lampen und Elektrogeräten so ausgestattet, dass der Stromverbrauch sehr niedrig ist.

Die Wohnung verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard.

Das Penthouse ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Das nahegelegene Heizkraftwerk wird mit einem Kraft-Wärmekopplungs-System betrieben und erfüllt die modernen ökologischen Standards.

Das Gebäude ist nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 gebaut.

Das Ensemble hat ein modernes Fassadenkonzept mit Isolierverglasung

Der Hausflur ist großzügig gestaltet und hell.

Ein geräumiger Fahrstuhl ist vorhanden.

Es gibt einen direkten Zugang zur Spreepromenade.

Das Neubauensemble und die wunderschönen Außenanlagen sind 2017 fertiggestellt worden.

Die Wohnung ist ab 01.10.2021 bezugsfrei und hat folgende Maße:

Wohnen/Essen/Kochen: 53,05 qm
Schlafen 1: 14,51qm
Wannenbad: 4,82 qm
Flur: 6,07 qm
AR mit Anschluss für WM und Trockner: 2,6 qm
Arbeitszimmer/Kinderzimmer: 8,53 qm
Du-Bad: 4,08 qm
Schlafen 2: 11,17 qm
Diele/Garderobe: 7,06 qm
Balkon (50%): 3,63 qm
Dachterrasse 6.OG (50%): 7,72 qm
Dachterrasse Dach (50%): 30,81qm
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Total (qm) 153,94

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein kreatives und internationales Umfeld, verbindet Wohnen und Kultur im Bezirk Mitte optimal. Die belebte und zentrale Lage in Spreenähe, macht diesen Ort einzigartig und garantiert ein wunderbares Wohnerlebnis. Der heute noch stark präsente industrielle Charakter dieser Gegend und die Zentralität sind die attraktiven Attribute dieses Ortes.

Nikolaiviertel, Rotes Rathaus, Alexanderplatz, Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Hackescher Markt, Parks und Theater sind unweit entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Radtke

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