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Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
337000 €3.685 €/m²
3Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Paul-Bernd Matzker
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügiges Penthouse in ruhiger und zentraler Lage!

Nur noch 1 Wohnung verfügbar! Eine ansprechende und komfortable Neubauwohnung in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus. Diese schöne Penthousewohnung verfügt über ca. 91 m²-Wohnfläche, aufgeteilt in eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Studio, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz (zusätzl. 7.000 €), welcher jeweils bereits mit Leerrohren für eine mögliche E-Ladesäule ausgestattet ist. Für Ihre Fahrräder steht ein überdachter Geräte-/ Fahrradraum zur Verfügung.

Die Immobilie wird als klimafreundlicher Neubau erstellt und mit einer Wärmepumpe über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen erwärmt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für die Lagerung persönlicher Dinge. Die Wohnung bietet komfortables Wohnen mit einem zukunftsfähigem Energiekonzept.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ansprechenden Nachbarschaft, welche von Ein- und Zwei-Familienhäusern geprägt ist.
Die Neuenkirchener Straße bietet eine gute Verkehrs-anbindung für den Individual-verkehr und auch die nächste Busstation für den Weg ins Zentrum liegt direkt vor der Tür. Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Neuenkirchener- und Borghorster Straße. So sind Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, eine Apotheke, Imbisse, eine Metzgerei, Supermärkte oder ein Friseur fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
337000 €
3.685,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.685,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.628 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.429 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Lage, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Ideal für Interessenten, denen die Arbeit am eigenen Grundstück langsam zu aufwändig wird, für die jedoch Großzügigkeit und ein hoher Wohnkomfort weiterhin sehr wichtig sind. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Für Schnellentschlossene bietet sich zudem die Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung. Entscheiden Sie selber über Fliesen, Armaturen usw. Gerne informieren wir Sie über dieses Kaufangebot.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,98 m², vermietbare Fläche: 91,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Matzker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karlstraße 8, 48282 Emsdetten
Herr Paul-Bernd Matzker
Herr Paul-Bernd MatzkerDein Kontakt
Online-ID: 2gfjf5s
Referenznummer: 3636
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Paul-Bernd Matzker
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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