*Erstbezug nach Sanierung* 2-Zi-Wohnung // 2.OG links

90461 Nürnberg (Rabus), Falkenstraße 6 90461 Nürnberg (Rabus), Falkenstraße 6 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, frei
830 €
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
830 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
895 €

1.660

Online-ID: 2ZH4L4S

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 1950
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 146,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.07.2019 bis 26.07.2029

Individuelles Wohnen – die P&P Gruppe macht´s möglich!

Ob möbliertes 1-Zimmer Apartment oder großzügige 4-Zimmer Wohnung - wir, die P&P Gruppe, bieten unterschiedlichste Wohnungen in attraktiven Lagen in und um Nürnberg über Erlangen und Forchheim bis hin nach Bamberg.


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Die Wohnung befindet sich im Süden der Nürnberger Südstadt, unweit der Nürnberger Ringstraße.

Im zweiten OG links des renovierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine frisch sanierte, großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohnung mit drei Zimmern, offener Küche und Bad.

Der sanierte Altbau kombiniert Traditionelles und Moderne und bringt beides in Einklang.

Nahezu der gesamten Wohnungraum wurde mit qualitativ hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Der offen gestaltete Küchenbereich wurde mit einer passend zugeschnittenen, modernen und exquisiten Küchenzeile versehen.

Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage.
Dieser Vorteil bietet Ihnen Flexibilität als Berufspendler mit kurzen Wegen zur U-Bahn, Straßenbahn und zu den Bahnen am Hauptbahnhof.

Das Objekt wird gewissenhaft verwaltet, betreut und fortlaufend instandgehalten.

Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihres beruflichen Verhältnisses, mit uns in Verbindung.

Auf Grund der nach wie vor bestehenden Corona-Situation bitten wir Sie, zu einer vereinbarten Besichtigung einen entsprechenden Mund-Nasen-Schutz aufzusetzen.

Die Besichtigung der Wohnung wird mit maximal 2 Personen (Mietinteressenten) eines Haushaltes durchgeführt.

Alle weiteren Bestimmungen der Bundes- und Landesregierung sind entsprechend ebenfalls zu berücksichtigen.

Irrtümer und Fehler innerhalb des Exposés bleiben vorbehalten.

Auf die Lage kommt es an.

Die Falkenstraße ist sehr zentral gelegen.
Die direkt nebenan liegende Innenstadt bietet alles für den täglichen Bedarf - und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Ihrer Nähe.

U-Bahn-Stationen:
ca. 200m - Frankenstraße
ca. 500m - Maffeiplatz
ca. 850m - Aufseßplatz

Trambahnen und Busstationen:
ca. 50m - Lothringer Str.
ca. 200m - Frankenstraße

Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 1 km - Aldi Süd Filiale
ca. 1 km - Norma Filiale
ca. 2 km - Kaufland Nürnberg-Gibitzenhof

Arzt/Apotheken:
ca. 100m – Storchen Apotheke
ca. 300m – Germania Apotheke
ca. 500m - Dr. Helmut Göllner; Allgemeinmediziner
ca. 4,5km - Klinikum Nord

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christopher Gärtner
Vermietungsmanager

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