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Terrassenwohnung zum Kauf
139000 €1.275 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
Frau Brigitte Franke
IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Junge und hervorragend aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Bädern, Balkon und Garage!

Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteien Wohnhaus, wobei sich die Wohnungen Nr. 4 und 5 durch eine neue Wohnungszugangstür in eine große Wohnung umbauen lässt. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume ab. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie eine vom Wohnzimmer zugängige Küche sind großzügig geschnitten. Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essplatz für die Familie und den Besuch. Von dort erreichen Sie den kürzlich angebauten Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller sowie Abstellmöglichkeiten für die anderen Parteien. Der Eigentümer des DG hat den gesamten Spitzboden zu seiner Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine Grillecke sowie Kinderspielgeräte.


•Idealer Grundriss
•Isolierfenster mit Rollläden
•Holztüren und -rahmen
•Böden Bambusparkett und Fliesen
•Balkon 10 qm
•kleine Wohneinheit
•frei und sofort bezugsbereit


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Nierfeld, Schleiden (53937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nierfeld ist einer von 18 Stadtteilen von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Nierfeld liegt zwischen Schleiden und Gemünd an der Olef, vom Ort östlich entspringen der Tränkelbach und der Dehlenbach, die beide in die Olef münden. Nierfeld befindet sich unmittelbar im Nationalpark Eifel. Einkäufe des täglichen Bedarf können im nahen Gemünd erledigt werden. In Schleiden finden sich alle Schulformen sowie eine Förderschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.275,23 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.275,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.447 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Verkehr Die durch Nierfeld verlaufende B 265 führt zu den nächsten Autobahnanschlussstellen Bad Münstereifel / Mechernich auf der A 1 und Aachen-Lichtenbusch auf der A 44. Der Verbundraum des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) deckt mit seinen Buslinien den Nahverkehrab, der vom Regionalverkehr Köln (RVK) betrieben. Eine weitere Buslinie aus dem Aachener Verkehrsverbund (AVV) verbindet Nierfeld mit den umliegenden Orten. Diese wird vom Rurtalbus bedient. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
IWV - Immobilien Wolfgang VesenGewerblicher Anbieter
Lilienweg 3, 50374 Erftstadt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Brigitte FrankeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dpay5z
Referenznummer: 335
IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
Frau Brigitte Franke
IWV - Immobilien Wolfgang Vesen
Bewertung: 5 von 5 Sternen