Haus zum Kauf

312000 €312.000 €1.507 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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7,5Zimmer

207 m²Wohnfläche

13.033 m²Grundstück

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Bendorf (25557)

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Der zum Kauf angebotene Resthof bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung individueller Konzepte und eigener Ideen.

Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten.

Die ca. 130 m² derzeit eigengenutze Wohnung über zwei Etagen bietet 5 Zimmer.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Von diesem geht es zur Linken in den Wohn- und Essbereich, zur Rechten in das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, von der ein weiteres Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, abgeht. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu Innenhof und Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein ehemaliger Heuboden mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Die zweite, derzeit vermietete, ca. 69 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, deren Eingang sich im Innenhof befindet, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Vollbad sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende, ca. 100 m² große, umfangreich und professionell ausgestattete Tischlerwerkstatt im Innenhof.

Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse.

Die rückwärtig gelegene Weidefläche hat eine Größe von ca. 10.500 m².

weitere Informationen:
- 1 Garage
- 1 Doppelcarport
- Heizung neu in 2022
- Dach Ethernit (ca. 1962)
- Baujahr: ca. 1900 / ca. 1920 / 1999 (Ausbau 2,5-Zimmer-Wohnung)
- renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Individuelle Nutzungskonzepte sind vom jeweiligen Interessenten zu prüfen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung,.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

...Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Sonstiges Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein