Grundstück zum Kauf

1099000 €1.099.000 €1.017 €/m²

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1.081 m²Grundstück

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Neusäß, Neusäß (86356)

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Das Grundstück ist aktuell mit einem 2-Familienhaus, Garage und Carport bebaut. Das Gebiet und in Verbindung damit auch das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan der im Wesentlichen vorsieht:
- WA (allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Bauweise 2 geschossig zwingend
- Satteldach 28° - 32°
- max. 2 Wohneinheiten
Das Gebäude kann durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen erhalten bleiben, zulässig ist die Alternative das Grundstück mit 2 Wohneinheiten als Doppelhaus zu bebauen. Nicht zulässig ist eine Grundstücksteilung. Es besteht die Möglichkeit durch einen Zukauf vom Gemeindegrundstück die Einfahrt zu verbreitern. Für das bestehende Gebäude liegt ein Energieausweis vor, der am 16.10.2023 (EnEV2014) erstellt wurde, es handelt sich hierbei um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf liegt bei 234,4 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger für Wasser und Heizung ist Öl.

Provisionshinweis 2,38 %
Die Maklerprovision beträgt 2% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Gesamtfläche: 1.081,00 m²