Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 164,7 m²<br/>Wohnfläche 1.042 m²<br/>Grundstück Trusetal Trusetal 98596

Monat
6Zimmer
164,7 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Herr Frank Winter

HOPE Immobilien

Schönes vielseitiges Wohnanwesen (EFH) mit Option für 2 Wohnungen + Gästehaus oder Gewerbe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Garage, einem Nebengebäude und einem Carport auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück.

Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen kleinen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 254 m². Aufgrund der räumlichen Anordnung und Ausstattung, würde die Möglichkeit zur Bildung einer Einliegerwohnung bestehen.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Dachgeschoss wurde das Bad saniert. Auf den Fußböden wurde teilweise Parkett, Fliesen oder Laminat verlegt. Die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht und notwendige Reparaturen erledigt. Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade erneuert. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Erdgasheizung. Ergänzend dazu besteht ein alter Holz- und Kohleofen.

Unter der großen Terrasse im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss und weiterführend zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Für weitere Fahrzeuge ist unmittelbar am Haus ein Doppelcarport vorhanden.

Das massive Nebengebäude wurde ursprünglich 1979 zur Nutzung als Stall und Garage gebaut. Später wurde es zu Wohnzwecken umgebaut und besteht nun aus dem Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Nach abgeschlossener Sanierung verfügt es über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m². Im Jahr 2000 wurde begonnen das Nebengebäude teilweise zu modernisieren und das Dach neu eingedeckt. 2020 erfolgten weitere Sanierungsarbeiten hinsichtlich Malerarbeiten, Erneuerung der Elektrik sowie Modernisierung des Bades mit Dusche. Die Arbeiten im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen.

Im Garten befindet sich ein weiterer Carport bzw. eine Art Pavillon, der als Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden genutzt werden kann.

Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, ob für einen Gemüsegarten als Selbstversorger, für die Freizeit oder zur Gestaltung mit Pool, Spielplatz, Grillplatz usw..

Hinweis Kaufmöglichkeit Flurstück 109/2:
Dem Grundstück schließt sich am hinteren Ende in zweiter Reihe ein weiteres Flurstück (109/2) von ca. 740 m² an, das gegenwärtig als Wiese genutzt wird. Dieses Flurstück kann man für einen Mehrpreis von 17.000 EUR erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports, Garage
Bad mit Dusche
Waschraum
Kein Keller
Terrasse
Fernblick
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Trusetal, Trusetal (98596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Brotterode-Trusetal. Trusetal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3900 Einwohnern im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Süden von Thüringen, nördlich von Schmalkalden.

Die Gegend um Trusetal mit der schönen Landschaft des Thüringer Waldes, seinen Bergen und Wäldern entlang des Rennsteiges laden zum Wandern ein. Außerdem verfügt Trusetal noch über viele Ausflugsziele, wie z. B. den Trusetaler Wasserfall, das Besucherbergwerk und den Zwergen-Park.

Entfernungen: Bad-Liebenstein: ca. 7,6 km, Schmalkalden: ca. 13 km und Bad-Salzungen: ca. 21 km entfernt. Zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 70 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.814,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.814,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

353 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOPE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niederauer Straße 15, 01662 Meißen

Partnerschaft

Herr Frank WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7dz54

Referenznummer: 4728B