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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.609 €/m²
9Zimmer
248 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Renditeobjekt! Dreifamilienhaus in Saarbrücken-Scheidt

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Scheidt. Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut, verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 248 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
2 Kellerräume, WC
Einliegerwohnung: Flur, 3 Zimmer (1 mit Terrasse und Garten), Badezimmer, Küche

Erdgeschoss:
Flur, 4 Zimmer (1 mit Balkon), Badezimmer, Küche

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche

Der Ausbau der Wohnräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die großzügigen Fenster bieten durch die Südwest-Ausrichtung der Immobilie viel Tageslicht und Sonnenwärme. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Bäder sind gefliest.

Das Anwesen ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.850,00 EUR.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Ca. 1990: Dach
- Ca. 2009: 2-Fach Iso Kunsststofffenster
- Ca. 2019: Heizkessel
- Ca. 2020: Renovierung der EG-Wohnung (Bodenbeläge u. Wände)
- Ca. 2022: Renovierung der DG-Wohnung (Bodenbeläge u. Wände)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Scheidt, Saarbrücken (66133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, von Saarbrücken-Scheidt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, wobei Sie dennoch über den ÖPNV sehr gut angebunden sind, vor allem bis in die Innenstadt, die Universität, sowie weiteren Schulen und Geschäften von Saarbrücken.
Auch Sportler und Naturverbundene kommen auf ihre Kosten. Diverse Wander- und Radwege bieten sich ideal für Fahrradfahrer, Hundebesitzer und Wanderer an.

Scheidt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirks Dudweiler. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken hat einiges zu bieten. Ob ein Shoppingerlebnis für die ganze Familie, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt Saarbrücken oder ärztliche Rundumversorgung durch die Kliniken, die Verkehrsanbindung an die A620, die A8 oder die A1 sowie des ÖPNV mit Bussen und der Saarbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.608,87 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt
ja
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.608,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
922 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TSA Immobilien GmbH
TSA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lauterbacher Str. 77, 66333 Völklingen-Ludweiler
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Silke WiedemannDein Kontakt
Online-ID: 2gljq5m
Referenznummer: Ref. 032
TSA Immobilien GmbH
Frau Silke Wiedemann
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