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Immobilien-Bauträger
Immobilien-Bauträger

Maisonette zum Kauf
390000 €3.223 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien-Bauträger
Herr Werner Rubarth
Immobilien-Bauträger
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Innenstadtwohnung in Mönchengladbach-Stadtmitte

Objektbeschreibung Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen. Raumaufteilung Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug.
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab.

Über eine offen liegende Treppe in der Diele erreichen Sie die obere Wohnetage mit nochmals einem Zimmer, das als zusätzliches Wohnzimmer oder aber auch Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus besitzt die obere Etage noch ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Schlafzimmer. Von diesem Zimmer aus treten Sie bei Bedarf nochmals auf eine frei liegende Loggia. Ein zusätzliches Bad mit Toilette sowie eine eigene Sauna vervollständigen die Räumlichkeiten dieser großzügigen Eigentumswohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Hermannstraße 12, Gladbach, Mönchengladbach (41061)
Im zentralen Innenstadtbereich von Mönchengladbach gelegen gehört die Wohnlage zu den gehobeneren Innenstadtbereichen. In fünf bis zehn Gehminuten erreichen Sie die Haupteinkaufsmeile der Stadt.

Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine eigene Tiefgarage, die Sie über den Personenaufzug erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.223,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis

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3.223,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.931 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.424 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Bauträger
Immobilien-BauträgerGewerblicher Anbieter
Rosenstr. 77b, 47918 Tönisvorst
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Werner RubarthDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2esss5s
Immobilien-Bauträger
Herr Werner Rubarth
Immobilien-Bauträger
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen