Haus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €7.842 €/m²

Finanzierung ab 5826 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.703 m²Grundstück

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Raubling, Raubling (83064)

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Entdecken Sie dieses individuelle 8-Zimmer-Haus in Raubling, mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² auf einem 1703 m² großen Traumgrundstück in absoluter Ruhelage ( Sackgasse ) und wunderschönem Bergblick. Erbaut im Jahr 1965, bietet dieses Anwesen mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer enormes Potential für Ihre individuelle Gestaltung und Modernisierung. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche mit zwei Vollgeschossen möglich. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Denkbar wäre auch ein zweites Baufenster mit einer Neubebauung. Individuelle Vorstellungen wären mit einer Bauvoranfrage und der Gemeinde Raubling abzustimmen.
Das Haus strahlt einen gemütlichen, einladenden Charakter aus und wartet darauf mit Ihrem persönlichen Stil, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse, zum Leben erweckt zu werden. Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne und Erweiterung, wobei der großzügige Garten und der Südwest-Balkon ein besonderes Highlight darstellen. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine voll ausgestattete Werkstatt für den Heimwerker.

Die Immobilie verfügt über einen praktischen Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, ein ruhiger Rückzugsort, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Südwest-Ausrichtung des Balkons garantiert sonnige Stunden und einen wunderschönen Ausblick mit Bergpanorama.

Diese Liegenschaft präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein komfortables Zuhause mit modernster Technik, luxuriösem Wohnkomfort in idyllischer Umgebung zu schaffen. Nutzen Sie das Potential dieser Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 482.10, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1965, 151,7 kgCO²/(m²a), Energieklasse: H