Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.654 €/m²

Finanzierung ab 1371 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Ringen, Grafschaft (53501)

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Im östlichen Teil der Grafschaft mit Nähe zu Remagen in Nierendorf, direkt angrenzend ans Grüne, wartet dieses familienfreundliche, vermietete Einfamilienhaus auf Sie. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Naturverbundenheit und städtischer Nähe - ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Großzügigkeit legen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, einladende Räume. Die separate Küche bietet Platz und Stauraum, während der Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern einen unvergleichlichen Blick in den gepflegten Garten und auf das angrenzende Grüne freigibt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick in den Garten - ein perfekter Ort, um die ruhige Natur zu genießen. Ein modernes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im beheizten Keller finden Sie neben der Waschküche und dem Heizungsraum einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum mit Verbindung zum Außenbereich. Zum Haus gehören eine überdachte Terrasse, ein Pavillon, ein Sitzplatz im Grünen, eine Garage, ein Carport sowie ein großzügiges Gartenhaus, das sich im Winter hervorragend für die Unterstellung der Gartenmöbel und Geräte eignet.
Dieses liebevoll gestaltete und vermietete Zuhause mit seinem großen Garten, dem Balkonzugang und dem einzigartigen Blick ins Grüne bietet Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur - und das in unmittelbarer Stadtnähe.
Eine moderne, kostensparende und neuwertige Pelletheizung aus dem Jahre 2023 bietet wohlige Wärme.
Die Garage und der Carport erleichtern die lästige Parkplatzsuche.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katrin Hackethal
Selbstständige Immobilienberaterin
Andreasstr. 56 53179 Bonn
E-Mail: katrin.hackethal@db.com
Telefon: 0151 11211826

Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
Internet: https://www.bonn.de
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn

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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung oder den zu erzielenden Mietzins Ihrer Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert