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Biedenkopf-OT: Tolle Hofreite mit EFH*Scheune*Nebengebäude*Garten - viel Platz für Mensch und Tier!

35216 Biedenkopf 35216 Biedenkopf Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
144.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
144.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
144.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2M6ZG4X
Referenznummer: 49-1018-94

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

  • voll unterkellert

frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 11.09.2015 bis 10.09.2025
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

5 Garagenstellplätze

Das Haus ist einfach ausgestattet und in einem ordentlichen Zustand. Das Dach ist in einem guten Zustand, ebenfalls auch die Fassade ist in Ordnung.

Die Wände sind tapeziert, die Tapete muss dennoch erneuert werden. Die Fußböden verfügen über teils echte Holzdielen, teils Laminat, teils PVC oder Teppichboden.

Alle Fenster verfügen über die Rollläden.

Die letzte Sanierung wurde im Jahre 1995 durchgeführt.

Eigene vier Wände für handwerklich geschickte Menschen!

Im Jahre 1900 erbautes Haus mit sehr guter Bausubstanz bietet Ihnen hier noch zusätzlich eine große Scheune (BJ 1930) und ein Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve.

Eine junge Familie findet hier ein gemütliches Zuhause und kann nach und nach die Räume (bei Bedarf) modernisieren.

Insgesamt verteilt sich das Häuschen auf ca. 117 qm und bietet Ihnen im Erdgeschoss rechts ein großes Wohnzimmer, links liegt Ihre Wohnküche mit EBK (gut erhalten und ist im Preis enthalten). Geradeaus erreichen wir das Bad.
Eine schöne Holztreppe führt uns nach oben, hier finden wir drei Schlafräume, die Sie individuell gestalten können.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 720 qm, ausreichend Platz für Pferde- oder Hundehaltung oder für eine Werkstatt. Hobby-Schrauber sind hier herzlich willkommen.

Das Haus ist teils unterkellert (Kriechkeller, gut um Wein und Kartoffeln aufzubewahren). Eine große Scheune mit angrenzender Werkstatt kann ausgebaut werden oder als Abstell-Bastelfläche für Ihre Familie dienen. Eine wunderbare Möglichkeit ist ebenfalls der ehemalige Stall, z. B. als Partyraum nutzbar.

Eine große Garage, ein riesiger Innenhof und die grüne Fläche (Garten) runden das Angebot positiv ab.

Falls jemand gerne Hühner oder Kaninchen hält, hier ist die perfekte Möglichkeit gegeben.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 250 kWh, Öl, Baujahr: 1994; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Objekt liegt sehr schön ruhig und ländlich im Ortsteil von Biedenkopf.

Benachbarte Orte sind Treisbach, Dexbach, Eifa, Biedenkopf, Amönau, Warzenbach, Kombach, Eckelshausen, Katzenbach, Breidenstein, Gemeinde Münchhausen (am Christenberg).


Engelbach erstreckt sich in einem Tal zu beiden Seiten des gleichnamigen Baches umgeben von Wäldern. Im Nordwesten erhebt sich die Sackpfeife, mit 674 m die höchste Erhebung im Landkreis Marburg-Biedenkopf und im Südwesten das Aarnest mit 591,5 m, der Hausberg von Engelbach. Die Gemarkung Engelbach ist 843 Hektar groß, davon ist der weitaus größte Teil Waldfläche. In zehn Kilometer Entfernung liegt der Burgwald. Mittelgebirgserhebungen rund um Engelbach sind neben den bereits erwähnten Bergen der Engelberg, die Planke, der Bronkekopf, die Engelbacher Hardt, die Treisbacher Hardt, der Rothskopf, der Große Hardenberg, der Rahnsberg, der Hassenroth und der Kohlenberg.

Biedenkopf
(4,3)
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