Maisonette zum Kauf

890000 €890.000 €5.953 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

---

4Zimmer

149,5 m²Wohnfläche

---

Gröbenzell (82194)

---

Diese exklusive und weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück liegt und im Jahr 2000 um ein Geschoss mit einem neuem Dachgeschoss erhöht, bzw. erweitert wurde.
Neben der großzügigen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung gehören auch zwei sonnige Südbalkone und ein eigener Gartenanteil zu den Highlights dieser besonderen Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der weitläufige Flur, der Sie direkt in ein geräumiges Kinderzimmer führt, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Weiter entlang des Flurs liegt ein weiteres, ebenfalls sonniges Kinderzimmer mit Balkonzugang. Am Ende des Flurs befindet sich die charmante Galerie, die sich perfekt als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Eine Wendeltreppe aus der Galerie führt später direkt hinab in den privaten Gartenanteil (wird noch bei einem Schlosser in Auftrag gegeben), der eine wunderbare Ergänzung für Familien und Gartenliebhaber darstellt.
Komplettiert wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine Offenheit ein angenehmes Raumgefühl schafft und für jeden einen eigenen Rückzugsort bereit hält.
Der Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Abenden ein, und ein angrenzender zusätzlicher Wohnbereich bietet Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem weiteren Waschbecken.

Für Komfort sorgt zudem ein Kellerraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, und ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude zentral mit Öl, das Warmwasser wird mit der eigenen Photovoitaikanlage produziert.

Fazit: Diese stilvolle Maisonette-Wohnung auf drei Etagen bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ist ideal für bis zu drei Personen, die ein modernes und extravagantes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.
Mit zwei Balkonen, einem privaten Gartenanteil und mehreren vielseitig nutzbaren Räumen ist dies eine Immobilie, die sich durch Eleganz und Lebensqualität auszeichnet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/


PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die hälftige Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und beträgt 2,975 % inkl. 19 MwSt.
Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen im Alleinauftrag durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen