Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €2.556 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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4Zimmer

105,2 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

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Sarlhusen (24616)

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Doppelhaushälfte mit Einliegeroption und großzügigem Raumangebot in Sarlhusen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 verbindet solide Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet weit mehr als man auf den ersten Blick erwartet. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich etwa 55 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain ist sie ein wahres Raumwunder - ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die eine flexible Nutzung schätzen.

Bereits der erste Eindruck überzeugt. Die Fassade aus rotem Verblendziegel strahlt Beständigkeit aus, die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung fügen sich harmonisch ins Gesamtbild, und das Satteldach mit robuster Betonpfanne macht das Haus bereit für die nächsten Jahrzehnte.

Der Eingangsbereich führt in ein klassisch geschnittenes Erdgeschoss, das durch seine großzügige Gestaltung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier spielt sich das Leben ab - ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die Verbindungstür zur Küche den Raum kommunikativ macht. Die Küche selbst ist funktional ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch - ein gemütlicher Ort für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Die Holztreppe ins Obergeschoss führt zu den privaten Rückzugsräumen. Drei Schlafzimmer, hell und großzügig geschnitten, werden durch ein Wannenbad ergänzt. Durch die beiden Gauben entsteht ein luftiges Raumgefühl, das für angenehmes Wohnen sorgt. Über eine Einschubtreppe geht es weiter auf den Spitzboden - ideal als Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich braucht. Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Souterrain, das auch Tageslicht erhält und einen ganz eigenen Charakter besitzt. Zwei zusätzliche Räume und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum oder wie zuletzt als quasi Einliegerbereich für die älteren Kinder der Familie. Dank des separaten Außenzugangs über eine separate Treppe lässt sich dieser Bereich flexibel gestalten, sei es als erweiterter Wohnraum oder als Rückzugsort mit eigenem Eingang.

Das Grundstück von etwa 501 m² ist angenehm pflegeleicht und bietet alles, was das Herz begehrt: eine gemütliche Terrasse, ein geräumiges Gartenhaus für Gartengeräte oder Hobbys, sowie ein großes Carport mit Platz für mindestens ein Auto und zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Die Lage in Sarlhusen ist ideal für diejenigen, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von 800 € im Monat vermietet. Die aktuellen Bewohner fühlen sich hier sehr wohl und würden gerne bleiben, zeigen jedoch auch Verständnis, wenn der neue Eigentümer selbst einziehen möchte. Diese Flexibilität macht das Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Eine Doppelhaushälfte mit Charme, durchdachtem Grundriss und vielen Möglichkeiten - bereit für neue Bewohner, die hier ihr Zuhause finden möchten.

Diese Doppelhaushälfte wird gemeinsam mit der direkt angrenzenden, baugleichen Haushälfte angeboten - eine seltene Gelegenheit für Familien, Freunde oder Investoren, die zwei attraktive Wohneinheiten in direkter Nachbarschaft suchen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Wer eine ruhige Lage, durchdachte Architektur und einen besonders schönen Garten schätzt, findet hier genau das richtige Zuhause.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m²