Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

1599000 €1.599.000 €6.842 €/m²

Finanzierung ab 6205 €/Monat

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5Zimmer

233,7 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Wiesbaden, Wiesbaden (65193)

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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Stadthaus, das modernes Wohnambiente mit klassischer Eleganz vereint - gelegen in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens.

Dieses stilvolle Domizil wurde im Jahr 2023/2024 in exklusiver Bauweise errichtet und bietet heute ein wahres Refugium für anspruchsvolle Familien und Paare, die Wert auf Ästhetik, Komfort und höchste Qualität legen.

Die Parkresidenz ist über eine private Einfahrt erreichbar, die für diskreten Zugang und maximale Privatsphäre sorgt. Dieser exklusive Zugang gewährleistet den Bewohnern nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch die Möglichkeit, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und in einer privaten, entspannten Atmosphäre zu leben.

Auf rund 233 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das gleichermaßen Großzügigkeit wie Funktionalität vermittelt. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und beträgt insgesamt 182 m². Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche, großzügige Zimmer im unteren Bereich, das direkten Zugang zum bereits angelegten Garten bietet. Die ausgebaute Fläche von 51 m² ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann ebenfalls als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das elegante Herzstück dieses Stadthauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der sich mit imposanten, raumhohen Fensterfronten zur umliegenden Gartenlandschaft hin öffnet. Die architektonische Klarheit und Großzügigkeit des Grundrisses verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Leichtigkeit, während stilvolle Akzente die moderne Wohnkultur betonen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ensemble aus Licht, Raum und natürlicher Eleganz.

Das Raumangebot umfasst vier großzügige Schlafzimmer, eines davon mit der Möglichkeit, es als begehbaren Kleiderschrank zu nutzen. Hinzu kommen zwei elegant ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Der vollunterkellerte Bereich bietet weitere lichtdurchflutete Nutzfläche und lässt sich flexibel als Hobbyraum, Home-Office, zusätzlichen Wohnraum oder Wellnessbereich gestalten.

Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist die großzügige Dachterrasse, von der sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Natur eröffnet - ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung, der das Wohnerlebnis auf eindrucksvolle Weise abrundet.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und im Keller für ein energieeffizientes, nachhaltiges und zugleich angenehmes Raumklima sorgt. Die verwendeten Materialien sowie die gesamte Ausstattung entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen - ein Zuhause, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seine Substanz begeistert.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt - eine grüne Oase, die sowohl Rückzugsort als auch Spielfläche für die ganze Familie ist. Für den Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Möglichkeit, ein Carport zu errichten, erweitert das ohnehin großzügige Platzangebot im Außenbereich und erhöht die Flexibilität.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Gehrsitz
Selbstständiger Immobilienberater
Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof
E-Mail: frank-rudolf.gehrsitz@db.com
Telefon: 069 91014091

Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen