Vermietetes Doppelhaus unmittelbar an der luxemburgischen Grenze

Garten, Zentralheizung
525.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
793 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2YQH64J
Referenznummer: 4443

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1990
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 165,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 11.02.2021
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses Doppelhaus befindet sich auf einem 793 m² großen Grundstück in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Echternacherbrück.
Die Wohnfläche des gesamten Objektes beträgt insgesamt 264 m² und verteilt sich auf Haus 1 mit 97 m², Apartment 1 mit 32 m², Haus 2 mit 98 m² und Apartment 2 mit 36 m² Wohnfläche.

Hausaufteilung:
Kellergeschoss:
jedes Haus hat einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Kellerraum, zwei Einzimmer - Apartments (mit Bad und Hauswirtschaftsraum), gemeinsamer Heizungs- und Öllagerraum
Erdgeschoss jeweils:
Flur, Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche
Dachgeschoss jeweils:
Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad

Ausstattung:
massive Bauweise, verputzte Fassade, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Stahlbetondecken, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1990) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, getrennte Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Heizung

Die Aussenanlagen bestehen aus einer seitlichen Rasenfläche, hier ist der Bau einer Garage bzw. Carports denkbar, zwei Teichanlagen und einem Schuppen. Die Zuwegungen zum und um das Haus sind mit Betonpflaster befestigt.

Beide Häuser sind zur Zeit vermietet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Gemeinde Echternacherbrück ist durch die bevorzugte Lage im Sauertal und dem unmittelbaren Grenzübergang zur Stadt Echternach ein beliebter Wohnstandort, mit zunehmender Tendenz.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gernot Gierenz
Immobilienberater

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