Haus zum Kauf

300000 €300.000 €2.459 €/m²

Finanzierung ab 1202 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Rechlin, Rechlin (17248)

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Dieses idyllisch nahe dem Müritzausläufer gelegene und voll möblierte Doppelferienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und in einer seenreichen Lage von Rechlin. Rechlin, der Erholungsort mit Flair und "Tor zum Müritz-Nationalpark", ist touristisch reizvoll am Südufer der Müritz gelegen und bietet einen einmaligen Blick quer über Deutschlands größten Binnensee sowie ein herrliches Kitesurf- und Segel-Revier am Ostufer der Müritz. Die Ortschaft ist Bestandteil der Müritz "plus", die mit ihren vielfältigen Angeboten zu den schönsten Freizeitregionen Deutschlands gehört.

Das freistehende Doppelhaus wurde ca. 2002 als Feriendoppelhaus errichtet und bis 2023 zu Ferienzwecken vermietet. Laut unverbindlicher telef. Auskunft der Gemeinde ist eine etwaige Umnutzung zu dauerhaften Wohnzwecken aus Gemeindesicht unproblematisch. Der Käufer müsste beim Landkreis einen entsprechenden Bauantrag auf Nutzungsartenänderung stellen.

Das Besondere an dieser Immobilie, neben der wassernahen Lage, stellt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,25 kWp dar, die dank ihrer optimalen Südausrichtung Potential für eine bessere Rendite durch nachhaltige Energiegewinnung bietet. Eine PDF-Datei zur Ausstattung der PV-Anlage liegt dem Inserat bei.

Die zwei baugleichen Wohnungen umfassen jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61 m² zzgl. der Flächen für die beiden überdachten Terrassen mit Südausrichtung. Dank den Terrassenüberdachungen können die Bewohner bzw. die Feriengäste auch an Schlechtwettertagen erholsame Stunden draußen verbringen und morgens Ihren Kaffee sowie abends den Sonnenuntergang genießen. Eine blickdichte Buchenhecke, zwischen den beiden Gartenbereichen der jeweiligen Wohnung sowie entlang der Grundstücksgrenzen, schafft ausreichend Privatsphäre.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind jeweils mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem tagesbelichteten Duschbad, einem großen Wohn-Esszimmer inkl. amerikanischer Küche sowie mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen u. a. die allergikerfreundlichen, elektrischen Fußbodenheizungen sowie die barrierefrei gestalteten Innenräume.

Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Mit Übersendung des Exposés steht Ihnen auch ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung, Dank dem Sie sich bereits im Vorfeld der Besichtigung einen sehr guten ersten Eindruck über die Räumlichkeiten und deren Aufteilung verschaffen können.

Auf dem rund 800 m² großem Grundstück stehen mit Rasengittersteinen befestigte Parkmöglichkeiten vor den Hauseingängen der beiden Wohnungen zur Verfügung. Der Garten ist begrünt und pflegeleicht angelegt.

Für Familien mit Kindern bietet der nur wenige Schritte vom Haus entfernt gelegene, öffentliche Spielplatz eine ideale Freizeitbeschäftigung. Entlang des öffentlichen Wegen inmitten des Wohngebietes gelangen Sie in ca. 150 m Entfernung zu einem Müritzausläufer, der unmittelbar in einen Natursee übergeht und eine direkte Verbindung zwischen dem größten deutschen Binnensee, der Müritz, und dem Mirower See ermöglicht.

Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit weiterem Bildmaterial, dem 3D-Rundgang und einer ausführlichen Beschreibung sowie der genauen Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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