Sonneninsel Fehmarn: Einfamilienhaus mit tollem Garten und vier vermieteten Wohnungen

23769 Fehmarn (Landkirchen) 23769 Fehmarn (Landkirchen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
725.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.087 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €

Online-ID: 2W9TT4N
Referenznummer: 4820

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Wohnen auf der Sonneninsel Fehmarn
Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus, einen individuell gestalteten und gepflegten Garten, eine gedämmte und beheizbare Werkstatt und Möglichkeiten zur Vermietung?
Dann sehen Sie sich diese Immobilie doch einmal an.

Das Einfamilienhaus (ca. 168 m² Wohnfläche) ist eingegrenzt durch einen gemauerten Zaun. Durch ein Tor gelangen Sie auf das Grundstück und in den Garten, der zum Einfamilienhaus gehört.
Der Garten ist neben Blumen, Sträuchern und verschiedenen Wegen angelegt mit einem Teich, zwei Gartenhäusern und verschiedenen Sitzplätzen und Terrassen.

Sie betreten das Einfamilienhaus durch die Haustür mit bodentiefem Glaseinsatz und stehen in der hellen Diele. Herausstechend sind die Rundbögen, die eine optische Teilung der Räume hervorrufen. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das Esszimmer mit Kaminofen. Dieses führt über eine Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss 1, welches über ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Schlafmöglichkeit unter dem Dach verfügt. Vom Esszimmer aus geht es weiter durch einen Rundbogen in das Arbeitszimmer. Diesem schließt sich das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC an. Vom Bad aus gelangen Sie auch in den Heizungs- und Anschlussraum. Zurück in der Diele, geht es geradeaus in die Küche mit Einbauküchenzeile und Küchenmittelblock, der gleichzeitig als Kochinsel und als Küchentisch dient. Von der Küche aus gelangen Sie auf die wind- und sichtgeschützte Terrasse. Zur linken der Diele geht es dann in das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Blick auf die Terrasse. Eine Wendeltreppe bringt Sie vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss 2. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und zwei Ankleideabseiten.

Zusätzlich zum Einfamilienhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen ( zusammen ca. 146 m² Wohnfläche) auf dem Grundstück. Drei Wohnungen sind im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss mit dazugehöriger Dachterrasse.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine gedämmte und beheizte Werkstatt.
Autos können draußen auf dem Grundstück oder in der Garage parken. Dafür stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Haupthaus (ca. 167 m²):
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer mit Kaminofen und Treppe zum Dachgeschoss 1, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abseite mit Heizung und Hausanschlüssen, Wohnzimmer mit tiefen Fensterelementen zur Terrasse und Treppe zum Dachgeschoss 2, Einbauküche mit Mittelblock und Tür zur Terrasse, großer Hauswirtschafts- und Abstellraum

Dachgeschoss 1: Kinder- oder Gästezimmer

Dachgeschoss 2: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke

Vermietete Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (ca. 30 m²): Ein- Zimmer- Appartement mit Küchenzeile und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Wohnung 2 (ca. 21 m²): Ein- Zimmer- Appartement mit Pantryküche und Duschbad

Wohnung 3 (ca. 35 m²):Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer, Duschbad

Dachgeschoss:
Wohnung 4 (ca. 60 m²): helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, helles, geräumiges Duschbad, Ankleidezimmer/ Büro, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse mit Blick über die Felder

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

"Fehmarn ist die einzige schleswig-holsteinische Ostseeinsel und eine Stadt in Schleswig-Holstein, die 2003 durch Fusion aller Gemeinden der Insel gebildet wurde. Mit einer Fläche von 185 Quadratkilometern ist Fehmarn die drittgrößte Insel Deutschlands und die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Als Teil der Vogelfluglinie, der direkten Verkehrsverbindung zwischen den Großräumen Kopenhagen und Hamburg, ist Fehmarn seit 1963 durch die Fehmarnsundbrücke im Süden an das schleswig-holsteinische Festland angeschlossen. Ebenso gibt es eine 19 Kilometer lange Fährverbindung von Puttgarden im Norden Fehmarns bis zum dänischen Rödby. Auf Fehmarn befindet sich in Staberhuk der östlichste und in Marienleuchte der nordöstlichste Punkt Schleswig-Holsteins. Etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr machen die Heimat der Fehmaraner zu einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Das milde Reizklima veranlasst jährlich etwa 2,5 Millionen Touristen zu einem Urlaub auf der Insel."
(Quelle:http://www.fehmarn.de/de/fehmarn/fehmarn_im_meer_mittendrin/inselinfos_und_geschichte.php)

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Burg oder Petersdorf. Schulen, Kindergärten oder auch ärztliche Versorgung sind in Landkirchen vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Behrens Immobilien

Rantzaufelde 1
23738 Harmsdorf

Frau Johanna Behrens

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