Charmante Eigentumswohnung am Schwanenteich - Ideal für Kapitalanleger!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen Zwickaus zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum malerischen Schwanenteich. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und erstreckt sich auf 65 m² Wohnfläche und ist seit 2006 an eine treue Mieterin vermietet. Die Mieterin ist verlässlich und möchte die Wohnung auch gern weiterhin bewohnen. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 370 € pro Monat erzielt, damit ergibt sich eine jährliche gezahlte Mieteinnahme von 4.440 €.
Die Wohnung verfügt über einen überdurchschnittlich großen Balkon, der sich über zwei Seiten - nach Osten und Süden - um die Wohnung schmiegt. Das Gebäude selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der von der Mieterin momentan nicht genutzt wird - eine hervorragende Möglichkeit, diesen Stellplatz selbst zu nutzen oder ihn anderweitig zu vermieten.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, ein umfangreiches Exposé mit Bildern aus dem Inneren der Wohnung oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.215,38 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €190 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.215,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
444 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.222 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
