Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

538000 €538.000 €2.152 €/m²

Finanzierung ab 2101 €/Monat

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11Zimmer

250 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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St. Jürgen, Lübeck (23560)

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Diese Gründerzeitvilla bietet viel Potenzial!
Das Erdgeschoss wurde bis vor einiger Zeit als Zahnarztpraxis genutzt und steht leer. Hier lassen sich auf rd. 100 m² zahlreiche Ideen verwirklichen.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, eine Küche und ein Vollbad, sowie eine Loggia.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein Vollbad und eine Küche aufweist.
Der dahinter liegende Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Beheizt werden alle Wohnungen über einzelne Thermen.
Die drei Wohnungen verfügen insgesamt über rd. 250 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wartet auf mit vielen Schmuckdetails insbesondere an der Fassade, die noch heute im schönen Original-Zustand der Gründerzeit erhalten sind.
Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides Gebäude, zur Optimierung der nachhaltigen Bewirtschaftung würde die Dämmung des Daches, der Einbau neuer Fenster und der Einsatz erneuerbarer Energieträger beitragen.
Das Objekt ist teilweise unterkellert, der Keller und Dachboden bieten rund 70 m² Nutzfläche.
Die Eigenlandfläche beträgt ca. 347 m².
Die beiden Obergeschosse sind vermietet, die aktuellen Erträge (Kaltmiete) belaufen sich auf 1.200,-- € monatlich.
Suchen Sie eine neue Praxis, Kanzlei oder ein Büro ? Arbeiten und Wohnen, ein Mehrgenerationshaus... durch Umbau/Renovierung des Erdgeschosses lassen sich in diesem Objekt zahlreiche Wünsche und Bedürfnisse erfüllen.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen