Reihenendhaus zum Kauf

729000 €729.000 €5.565 €/m²

Finanzierung ab 2919 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

367 m²Grundstück

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Sulzbach (65843)

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Das 1980 erbaute und familienfreundliche Reihenendhaus im Bungalowstil liegt sehr zentral und ruhig auf einem ca. 367 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gepflegten und gehobenen Standard.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse mit hübschem Garten wird durch eine offene Küche, 3 weitere Zimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Das Untergeschoss verfügt über 3 Räume sowie einen wohnlich hergerichteten Hobbyraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 74 und 83 Jahre alt.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 729.000,- €.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.120,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sonstiges WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.


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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen