Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.957 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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5Zimmer

93 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Eiserfeld, Siegen / Eiserfeld (57080)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante kleine Einfamilienhaus Bj. 1950 in Siegen Eiserfeld zum Verkauf anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und zusätzlichem Wohnraum im ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus Platz und Komfort für eine kleine Familie. Das Grundstück von ca. 826 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Zum Haus gehören zwei eigene Stellplätze. Bei der recht engen Straße ein echter Pluspunkt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Atmosphäre. Die große, neuwertige Küche mit Induktionskochfeld und Speisekammer überzeugt auch Nichtköche. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer/Esszimmer sorgt für behagliche Stunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Das Hauses ist der extrem gepflegte Zustand vom ausgebaute Dachboden bis in den Keller. Theoretisch vergrößert der Dachboden die Gesamtwohnfläche auf ca. 110 m². Im Obergeschoss finden Sie weiter ein Büro oder Gästezimmer und eine Toilette.

Das Highlight ist der gepflegte Garten mit seiner schönen Terrasse, idealer Ort, um die warmen Sommertage zu genießen. Hier können Sie entspannen, spielen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische und ruhige Umgebung, die zum Spazieren und Erholen einlädt.

Für ausreichend Stauraum sorgt der geräumige Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt effizientes Heizen in den Wintermonaten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Sie erreichen die Innenstadt von Siegen und andere wichtige Ziele schnell und bequem.

Dieses Haus vereint die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung. Erleben Sie ein Zuhause das durch Charme, Komfort und eine idyllische Umgebung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin gerne auch online unter https://von-poll.com/tour/siegen/nIUs und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Siegen Eiserfeld verzaubern. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

[URL="https://von-poll.com/tour/siegen/nIUs"]virtuelle Besichtigung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50