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Moderne helle 2 Zimmer,Küche,Bad Eigentumswohnung in ruhiger Lage

66798 Wallerfangen 66798 Wallerfangen Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
79.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
79.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

5 % zzgl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PKD54C
Referenznummer: 403

1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Ausblick: Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben

Baujahr 2000

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

5 % zzgl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Diese schöne helle Wohnung ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis.

Der sehr schöne und großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich bietet ein besonderes Wohnerlebnis.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Fliesen ausgelegt und die Böden der Schlafzimmer sind mit schönem Laminat verlegt.

Die großen Fenster und ein offener Küchenbereich geben Ihnen das gute Gefühl von Freiheit.

Ein Abstellraum in der Nähe des Küchenbereichs bietet eine bequeme und erleichternde Hilfe.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und sehr gepflegt.

Das sehr ansprechende Badezimmer ist mit einer schönen weißen Holzdecke ausgestattet und fördert dadurch noch mehr die wohltuende Helligkeit im Bad.

Wer helles gemütliches Wohnen verbunden mit einer ruhigen zentralen Lage und einem schönen Ausblick genießen will, der sollte eine Besichtigung nicht verpassen.

Diese moderne helle Wohnung lädt Sie ein zum gemütlichen Wohnen in einer schönen ruhigen Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhig gelegenen Hauses mit 5 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über einen Kelleranteil und bietet Ihnen eine in 2017 erneuerte Außengestaltung des Hauses.

Das Objekt hat eine Fassade mit zusätzlichem Wärmeschutz von 6 cm Dicke, wodurch es sehr günstig zu Heizen ist.

Es besteht keine Renovierungsstau und kein Modernisierungsbedarf.

Alle Angaben wurden vom Besitzer der Immobilie gegenüber HAAS-Consulting gemacht, auch die Verbrauchsangaben (Energieträger) für den Energiepass.

Alle Angaben wurden von HAAS-Consulting 1:1 übernommen ohne sie zu verfälschen, zu ergänzen, zu ändern, wegzulassen oder Werte zu schätzen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014, modernisiert

Wallerfangen (ca. 9433 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken und liegt in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg.

Es ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen, denn eingebettet in den Naturpark Saar- Hunsrück bietet Wallerfangen hier besondere Naherholung.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Saargaus mit Wäldern und den Streuobstwiesen bietet dafür ideale Voraussetzungen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Waldrandes und des Schwimmbads.

Eine Grundschule, eine erweiterte Realschule, eine Kita, sowie medizinische Versorgungen und die Dinge des täglichen Gebrauches sind im Ort vorhanden.

Sie können hier leben

...in einer Wohngemeinde mit Flair und großer Geschichte
...in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
...am Fuße des Limbergs, gelegen an der Saar
...in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Saarlouis
...in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg
...mit direkten und schnellen Verkehrsverbindungen A8/ A620

Sie können sich wohlfühlen

...umgeben von Natur, Wald, Streuobstwiesen
...im besonderen, teils französischem Flair
...mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten

Sie können aktiv sein

...bei einer Vielzahl an Freizeit- und Sportangeboten
...auf dem Flugplatz im Ortsteil Düren beim Fliegen und Fallschirmspringen
...im Wallerfanger Freibad beim Schwimmen und Aquajogging
...auf dem Tennisplatz in Wallerfangen
...auf dem Golfplatz im Ortsteil Gisingen
...beim Angeln an der Saar
...auf den Bouleplätzen
...beim Modelfliegen auf dem Modelflugplatz im Ortsteil Rammelfangen
...beim Wandern auf den Premiumwanderwegen und Traumschleifentouren
...beim Radeln auf dem sehr gut ausgebautem Radwegenetz
...im regen Vereinsleben

In Wallerfangen kann man sich "Vielseitig Wohlfühlen"... dies ist auch der Slogan für Wallerfangen und die dazugehörigen Ortsteile auf dem Saargau, als Tor zum "Naturpark Saar Hunsrück".


Premiumwandern in der Gemeinde Wallerfangen

Zwei Prämiumwanderwege, die "Hirn-Gallenberg-Tour" in Rammelfangen und der "Gisinger" in Gisingen gehören zu beliebten Ausflugszielen, denn der Saargau um Wallerfangen hat viel zu bieten.
Weitläufige Feld-und Wiesenlandschaften, Streuobstwiesen aber auch Wälder mit Bundsandsteinhöhen, tiefen Schluchten und Flussläufen prägen die interessante Wanderlandschaft des Saargaus und der Region.
Zur Zeit entsteht ein weiterer Premiumwanderweg, welcher unter dem Titel "Grenzblickweg" vom Ortsteil Leidingen aus an der deutsch-französischen Grenze entlangführen wird.

Wallerfangen
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Leiter Geschäftsstelle Konz bei Trier

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