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Driedorf - hier finden Kapitalanleger ein tolles Vermietungsobjekt

35759 Driedorf 35759 Driedorf Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
155.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €

Courtage wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer, d.h. jeweils 3,57 % inkl. MwSt.

Unsere Provision ist verdient und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tdaj4d

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1957

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • vermietet
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 224,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 14.05.2008 bis 14.05.2018
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das von uns angebotene Haus befindet sich im Driedorfer Ortsteil Roth in einer ruhigen Seitenstraße. Mit wenigen Schritten befinden Sie sich mitten in der Natur und mit dem Auto erreichen Sie in 3 Minuten die Autobahn in Richtung Limburg bzw. Frankfurt.

Das Haus wird als Vermietungsobjekt angeboten. Derzeit wird die Wohnung im 1. OG von zwei Personen mit Hund bewohnt und die untere Wohnung ebenfalls von 2 Personen. Im vollunterkellerten Bereich steht jeder Mietpartei ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.

Der Garten wird gemeinsam genutzt. Abstellplatz für Fahrzeuge ist direkt am Haus bzw. vor dem Hauseingang vorhanden. Es bestehen unbefristete Mietverträge mit beiden Parteien und die Vermietung erfolgte bislang stehts problemlos. Details zur Miethöhe können Sie bei Interesse direkt bei uns erfragen.

Erbaut wurde das Haus in 1957. Im Jahre 2009 hat es der heutige Besitzer gekauft, eine Weile selbst bewohnt und daher umfassend renoviert (Bäder, Elektrik, Fußböden, Zimmertüren, Haustür, Küchen, Fassadenanstrich). Seit 2011 ist das Haus komplett vermietet.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in

Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Kinderzimmer
Schlafzimmer


Die Wohnung im 1. OG ist wie folgt aufgeteilt:

Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Kinderzimmer
Schlafzimmer

In beiden Wohnzimmern befindet sich zusätzlich jeweils ein Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet.

Der Garten besteht aus Rasenfläche mit einzelnen Bäumen. Im Keller gibt es Abstellräume für die Vermieter, sowie eine Waschküche. Der Spitzboden kann nicht mehr als Wohnfläche genutzt werden.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Bitte senden Sie uns Ihre Daten per Kontaktformular von Immowelt / Immonet, damit wir umgehend Kontakt mit Ihnen aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir haben alle angegebenen Daten und Informationen von unserem Auftraggeber erhalten und nach bestem Wissen und Gewissen dieses Exposé erstellt. Änderungen und Berichtigungen behalten wir uns vor.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann von Seiten arbor Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Info zum Geldwäschegesetz und zum Bundesdatenschutzgesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist arbor Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das GWG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir sind gemäß §5 Abs. 2 BDSG zum Datengeheimnis verpflichtet und für uns ist ein verantwortlicher und den gesetzlichen Anforderungen entsprechender Umgang mit den von unseren Kunden zur Verfügung gestellten Daten selbstverständlich. Wir geben zu keiner Zeit Daten an Dritte weiter, sondern speichern diese lediglich zu Geschäftszwecken in unserer Kundenkartei. Nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen erfolgt eine Löschung der Daten.

Die arbor Immobilien GmbH bietet diese Immobilie wie immer exklusiv an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Adresse des Objektes nicht veröffentlichen. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bzw. deren Mietern. Sie erhalten die Anschrift selbstverständlich bei Vereinbarung eines Besichtigungstermines von unserem Büro. Außerhalb dieses Besichtigungstermines bitten wir davon abzusehen, das Grundstück zu betreten oder am Objekt zu klingeln. Während des gemeinsamen Termines werden Sie Gelegenheit haben, alles in Ruhe mit uns gemeinsam anzuschauen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

WICHTIGER HINWEIS: Ihre und unsere Zeit ist uns wertvoll. Daher ist für uns jeder mit Ihnen vereinbarte Besichtigungstermin wichtig und verpflichtend. Das erwarten wir von unseren Kunden ebenso. Es ist kein Problem, wenn etwas dazwischenkommt und man einen Termin nicht einhalten kann, allerdings bitten wir dann um rechtzeitige Absage (mind. 4 Stunden vorher), damit wir die Chance haben, den Termin noch anderweitig zu belegen.

Wir behalten uns vor, Ihnen einen nicht wahrgenommenen, aber nicht abgesagten Termin mit einer Aufwandspauschale von 49 € inkl. MwSt in Rechnung zu stellen. Wir bitten um Verständnis.

Driedorf ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen.

Die Gemeinde Driedorf besteht aus den neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Waldaubach und Seilhofen.

In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto über die A45 die Kreisstadt Wetzlar, bis zur nächstgrößeren Stadt Herborn sind es nur 5 Minuten.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Roth.

Driedorf
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