Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.786 €/m²

Finanzierung ab 1080 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Labenwolfstr. 18, Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1954 Details Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen.

Die Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 15,2 m²
Kinderzimmer ca. 11,6 m²
Küche ca. 7,8 m²
Bad ca. 4,3 m²
Diele ca. 9,3 m²
Balkon ca. 2 m²

Die Ausstattung:

Laminatbodenbelag in 2 Zimmern
Teppichboden im Wohnzimmer
PVC- Boden in der Küche
Innentüren mit Glasausschnitt
Isolierglasfenster mit Rollläden
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Gasetagenheizung (2008 )
Heizkörper in Küche, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Kachelofen und Nachtspeicherofen im Wohnzimmer

Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie eine Garage im Innenhof

Um dem aktuellen Wohnanspruch bei Eigenbezug gerecht zu werden, sind noch folgende Renovierungen zu empfehlen:
z. B.: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche Sonstiges Bei Auftragserteilung lag noch kein Energieausweis vor. Er ist jedoch beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro