!! Preissenkung!! Objekt für Kapitalanleger und Therapiespezialisten

26897 Esterwegen, Hauptstrasse 79 26897 Esterwegen, Hauptstrasse 79 Zur Karte
Zentralheizung
449.000 €
Kaufpreis
670 m²
Wohnfläche (ca.)
40
Zimmer
1.390 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2WXUB4C

  • Gewerbeflächen
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: 2020
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 220,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 71,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.07.2020 bis 07.07.2030
  • Heizungsart: Zentralheizung

Eröffnung/Baujahr 1995
Behandlungsräume/Zimmer gesamt 9/ 40
Wohnfläche ca.670 qm
Im Erdgeschoss befinden sich die Behandlungsräume der Physiotherapie.
Außerdem ein Schwimmbad mit den dazugehörigen Umkleideräumen und Duschen, die direkt von dort zugängig sind. Das Schwimmbad hat einen 8 Meter großen Durchmesser mit einer Fläche von 130 qm. Zusätzlich befindet sich eine Sauna für 20 Personen an das Schwimmbad angrenzend. Diese ist auch direkt vom Schwimmbad aus zugänglich.
Im Obergeschoss befindet sich ein 85 qm großer Schulungsraum mit separatem Speiseraum von 30 qm, der Platz für min. 20 Personen bietet.
Der rechte Teil des Obergeschosses kann noch ausgebaut werden und es befindet sich eine Öffnung für eine Treppe zum hinteren Flur.

Erdgeschoss ca.470 qm Dachgeschoss ca. 200qm ausgebaut/ 124 qm noch ausbaufähig
40 Räume
9 Behandlungsräume

nach Vereinbarung
Energieausweis ist vorhanden

Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Niedersachsen und liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlich Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling.
Die Gemeinde mit rund 5400 Einwohnern hebt sich von den übrigen Gemeinden des freien Hümmlings ab, da in Esterwegen ein Gutshof bestand, die Bauern also zwar nicht leibeigen, aber von einem Gutsherrn abhängig waren

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Florack

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