Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €911 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

---

9Zimmer

247 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

---

Bad Kösen, Bad Kösen (06628)

---

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen.
Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert.
In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung).

Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen:

EG links und Hinterhaus 73m²
EG rechts 32m²
1.OG 70m²
2.OG 72m².

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a.

Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte vermietbare Fläche: 247,00 m²