** HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE ** großzügige 2 Zi-Whg mit BALKON in Premium-Neubau

90429 Nürnberg (Gostenhof), Bärenschanzstraße 46 90429 Nürnberg (Gostenhof), Bärenschanzstraße 46 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
890 €
Kaltmiete zzgl. NK
61,68 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.160 €
1 Stellplatz
90 €

2.670 €

Online-ID: 22ESP5B
Referenznummer: 282_5

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 79,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 07.04.2031

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

* PREMIUM-NEUBAU ZUM ERSTBEZUG *

2 Zimmer-Wohnung mit BALKON im 2.OG - Wfl. ca. 61,68 m²

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Gehobene bauliche Ausführung
- Parkettböden (Eiche lackiert) in den Wohnräumen und Fluren durchgängig verlegt
- Fliesenböden (Natursteinoptik) in den Badezimmern
- Bodentiefe Fensterelemente, Holz/Alu (innen weiß/außen champagner) mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenjalousien
- Innentüren weiß, im Windfang mit Glasausschnitt (satiniert)
- BALKON
- Geschmackvolle Design-Badezimmer
- Bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen.
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (je nach Wohnung optional)
- Kabelanschluß (Vodafone)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung

* WOHNARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *

Dieses hochwertige Wohnensemble mit 23 individuell konzipierten 1 Zi- / 2 Zi- / 3 Zi-Wohnungen sowie 2 Penthousewohnungen verspricht den künftigen Bewohnern maximalen Wohnkomfort.
Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause und ermöglichen "urbanes Wohnen in moderner Exklusivität".

Die architektonische Gestaltung mittels einer außergewöhnlichen Betonfassade mit attraktiver Farbgestaltung, in Verbindung mit den champagnerfarbenen Alufenstern vermittelt bereits auf dem ersten Blick die Hochwertigkeit des gesamten Wohnensembles.

Das Gebäude ist bezugsfertig.
22 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die beiden Penthäuser bieten großzügige Dachterrassen. Ebenso steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Eine Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder befindet sich komfortabel direkt neben dem Eingang.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Bewohnern ein begrünter Innenhof mit Spielplatzflächen zur Verfügung.

In der Tiefgarage sind 23 PKW-Stellplätze einzeln anmietbar. Der Mietpreis je Stellplatz beträgt 90,00 € /mtl./inkl. NK-VZ.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten

BEZUG
ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16

* HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE *

Leben im Trendviertel "GoHo" und in direkter Nachbarschaft zu den Pegnitzwiesen.
Der Stadtteil Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt, bietet dessen Bewohnern eine besondere Lebensart. Kunst, Kultur, reizvolle Läden, Cafes, Bistros, Restaurants, namhafte Unternehmen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - kurz - eine besondere Infrastruktur und dies alles in unmittelbarem Umfeld.

Diese Lage bietet:
- eine besondere Infrastruktur
- ein schönes Wohnumfeld
- Entspannung in der grünen Lunge der Stadt, dem Pegnitzgrund
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 5 Min. fußläufig)
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 4 km
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 10 Fahrminuten

Anbieter dieser Immobilie

Frau Regina Ertl

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