Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

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Spaichingen (78549)

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Kapitalanleger aufgepasst!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf ca. 50 qm eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Es besteht demnach eine sofortige Einkommensquelle für den neuen Eigentümer.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine räumlich abgeschlossene Küche. Ein Plus ist das eigene Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt stand 2024 ca. 250 € im Monat und deckt unter anderem die Betriebskosten für das Gebäude. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum für die Unterbringung der Waschmaschine.
Verwaltet wird die gesamte Wohnanlage von der Maussner KG, ansässig in Rottweil.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.07.2024.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Das gesamte Mobiliar ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Sonstiges Provision: 3,00% zzgl. 19% MwSt.. Zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1