Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 10 Zimmer 448 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordhorn Nordhorn 48529

Monat
10Zimmer
448 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

NEU: Vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn zum Kauf!

Entdecken Sie diese vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche erstreckt sich die Immobilie über eine beeindruckende Wohnfläche von 448 m² auf einem 513 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert und erhielt dabei einige Renovierungsmaßnahmen. Aktuell sind bereits zwei der fünf Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die verbleibenden Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Obwohl das Objekt einige Renovierungsarbeiten benötigt, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Investitionen den Charme und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um eine attraktive Rendite zu erzielen!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.104 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Wohnung 1: 58qm (Leerstand)
Wohnung 2: 55qm (320€ Kaltmiete)
Wohnung 3: 92qm (373€ Kaltmiete)
Wohnung 4: 65qm (Leerstand)
Gewerbefläche: 160qm (Leerstand)
Aktuelle SOLL-Miete: ca. 36.000€ p.a. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

HEGGER + KRÜSSELGewerblicher Anbieter

Haselünner Straße 53, 49809 Lingen

3 Jahre Partnerschaft

Firma HEGGER + KRÜSSELDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jc7s58

Referenznummer: 957 (1/957)

HEGGER + KRÜSSEL

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf475000 €475.000 €1.104 €/m²Finanzierung ab 1888 €/Monat10Zimmer448 m²Wohnfläche513 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitNordhorn, Nordhorn (48529)