Interessantes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Freisitz und Doppelgarage in ruhiger Lage von Katlenburg / Lindau
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in der idyllisch gelegenen Gemeinde Katlenburg-Lindau, sucht neue Eigentümer. Vieles ist bereits modernisiert worden, wie z.B. 2007 das Dach mit entsprechender Dämmung, die Fenster im Obergeschoss oder das Badezimmer im Erdgeschoss.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Viessmann Vitola-comferral aus dem Jahr 2001. Diese Niedertemperaturkessel sind von der aktuellen Austauschpflicht befreit und dürfen weiterbetrieben werden.
Die alten Holzfenster aus den 70er Jahren im EG könnten im Zuge von kleineren Moderniesierungsarbeiten noch erneuert werden, ansonsten ist das Haus aber grundlegend bezugsfertig.
Im Souterrainbereich, welcher als Wohn- oder Nutzfläche genutzt werden kann, gibt es einen Flur, vier Zimmer, eine Küche und ein kleines Gäste-WC. Zudem befindet sich in diesem Bereich des Hauses auch noch ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Heizöllagerraum (8.000 L). Der Heizungsraum lässt sich bestens auch als Wäschetrocknungsraum nutzen.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses gibt es einen Flur, eine große Wohnküche, einen Wohn- und Esszimmerbereich über den auch die Terrasse erreicht werden kann, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Darüber hinaus befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei Zimmer wovon eines ursprünglich als Küche vorgesehen war, gegenwärtig aber kein Bedarf an einer weiteren Küche besteht.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.087,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.
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Niedrigster Wert in der Region
438 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.147 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
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Das derzeit noch bewohnte Haus kann nach Absprache besichtigt und erworben werden. Grundsätzlich gibt es eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für den Erwerber. So könnte ein generationsübergreifendes Wohnen genauso wie ein familiäres Zusammenleben verwirklicht werden.
Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Besichtigungstermine
Sie möchten das Haus besichtigen? Wir sind für Sie da! Schreiben Sie uns an und wir rufen zuverlässig zurück.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
