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Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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Studio zum Kauf
165000 €7.363 €/m²
1Zimmer
22,4 m²Wohnfläche

Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage ohne Eigenaufwand - Pflegeappartement im Seniorendomizil Haus Sybilla Muggensturm

Top Gelegenheit! 1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus Sybilla Muggensturm. Eine Kapitalanlage ohne Eigenaufwand!

Wir bieten Ihnen hier die schöne Gelegenheit eine Einheit im 2014 fertiggestellten Seniorendomizil Haus Sybilla in Muggensturm zu erwerben. Das Seniorendomizil zeichnet sich besonders durch die schöne naturnahe Lage und den sehr guten Ruf des Betreibers aus.

Monatliche Mieteinnahmen aktuell: 504,59 EUR (bereits abzüglich aller Kosten) zzgl. einmal im Jahr Erstattung der Grundsteuer.

Die Gestaltung der Pflegeeinrichtung stellt Alltagsnormalität statt Pflegealltag in den Vordergrund - basiert auf neuen Erkenntnissen, die eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen ermöglicht. Im Erdgeschoss findet sich eine, in den beiden Obergeschossen jeweils zwei Wohngruppen, die jeweils mit einem zentralen Wohn- und Küchenbereich ausgestattet sind. In der eigenen "Guten Stube" treffen sich die Bewohner tagsüber zu gemeinsamen Aktivitäten. Jede Etage verfügt zudem über ein eigenes Pflege-Wohlfühlbad. Als Schlaf- und Rückzugsraum dienen die 78 Ein-Bett Appartements, die dank ihrer geschmackvollen wie funktionalen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort garantieren. Im dritten Obergeschoss des Seniorendomizils Haus Sibylla finden sich fünf seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von 60 bis 77 m². Jede Wohnung ist mit einer 24-Stunden-Notrufanlage ausgestattet. Praktische Schiebetüren, sanitäre Sondereinrichtungen und großzügige Balkone oder Dachterrassen sorgen für eine hohe Wohnqualität in komfortabler Atmosphäre. Es liegt in direkter Nähe eines Cafés, dem Muggensturmer Tierpark und in sehr ruhiger Umgebung.

Im Seniorendomizil Haus Sibylla wird Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege angeboten. Der Schwerpunkt im Betreuungskonzept liegt auf der Betreuung von Schwerstpflegebedürftigen und Menschen mit Demenz. Das Leben in Wohngruppen bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an individueller Lebensgestaltung bei bester Betreuung. Die hauseigene Küche verwöhnt täglich mit leckeren und frisch zubereiteten Mahlzeiten. Kaffeespezialitäten und hausgemachter Kuchen laden in dem liebevoll gestalteten Café mit großzügiger Außenterrasse außerdem zum Verweilen ein. Gäste sind hier ebenfalls herzlich willkommen.

Gerne schicken wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage weitere Informationen und Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: Besichtigungen sind nur von außen möglich, Innenbesichtigungen sind bei Pflegeimmobilien aufgrund Rücksichtnahme auf die Bewohner leider nicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Malscher Straße 17, Muggensturm (76461)
Am Fuße des Schwarzwaldes in der Gemeinde Muggensturm findet sich das Seniorendomizil Haus Sibylla. Das Leben in Muggensturm ist geprägt von einer besonders lebendigen Dorfgemeinschaft. Mit Stolz blickt man auf ein reges Vereinsleben und großes ehrenamtliches Engagement. In den letzten Jahren konnte die Gemeinde auch als wichtiger Gewerbestandort an Bedeutung gewinnen und bietet seinen Besuchern heute ein modernes Ortsbild. Der einladende dörfliche Charme hat sich die Gemeinde dennoch bewahren können. Die zentrale Lage Muggensturms ermöglicht zudem eine schnelle Verkehrsanbindung nach Karlsruhe oder in das französische Elsass. Rund um den Ort lässt es sich in den herrlichen Landschaften der Rheinebene bestens erholen. Zum Verweilen unter freiem Himmel lädt auch die großzügige Außenanlage des Seniorendomizils Haus Sibylla ein. Bequeme Sitzgelegenheiten in schmiedeeisernen Pavillons und schöne Wasserspiele machen den Park zu einem ganz außergewöhnlichen Ort. Inmitten dieser Idylle präsentiert sich hell und modern das Seniorendomizils Haus Sibylla.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
7.362,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.055,08 EUR

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7.362,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.235 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.098 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 36,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Sparkasse Rastatt-GernsbachGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 37, 76437 Rastatt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ruth Riedl
Frau Ruth RiedlDein Kontakt
Online-ID: 2fldp5k
Referenznummer: 2394
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen