VERKAUFT: Schicke und moderne Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Jena
Objektbeschreibung
VERKAUFT: Diese schöne Wohnung mit großem Balkon und heller Wohnstube befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (Bj: 2014) mit 18 Wohneinheiten.
Das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreichen Sie über den Flur. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und besitzt auch zwei Waschbecken. Sollten Sie mal aufgrund zB. einer Sportverletzung nicht die Treppen nehmen können, es gibt auch einen Aufzug.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000) runden dieses Angebot ab.
Alles in allem eine sehr schöne Wohnung für Sie oder ihre Mieter (Kapital-Anlage).
Weitere Daten für Kapitalanleger: JNKM: 10.200,- umlagerfähige NK/M: 145,- Instandhaltungsrücklage/M: 15,23,- Verwaltung/M: 28,19
Ausstattungsdetails: Balkon Fußbodenheizung dezentrale Lüftungsanlage Echtholzparkett- und Fliesenboden Dreifach-Verglasung Energieeffizienzklasse: A Einbauküche Badewanne und Dusche Personen-Aufzug TG-Stellplatz (plus 15.000,-)
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck. Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt. Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bergblick, Fernblick
Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.720 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.720 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell. Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich. Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße, Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag. Courtage: Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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