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Reihenmittelhaus zum Kauf
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Schön, Ruhig und Saniert: Wohnen in begehrter Lage von Gauting

Aufwendig saniertes Reihenmittelhaus eines großzügigen Dreispänners, sympathisches und modernes Erscheinungsbild, im Jahre 1965 auf ca. 291 m2 großem Grundstück qualitätsbewusst errichtet, regelmäßig modernisiert, praktische Einzelgarage, sonnige Terrasse und schön angelegter Garten mit Gartenhütte sowie Strauch- und Baumbestand.

Helles und modernes Flair mit ca. 180 qm Wohnfläche auf vier Ebenen, offener Wohn-Koch- und Essbereich auf über 68,00 qm. Die großzügige 5-Zimmer Aufteilung bietet im Haus viel Platz und diverse Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der angrenzende Garten bieten viel Erholung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gauting, Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und idyllische Lage in Ortsrandlage von Gauting, mit viel Grün und Wäldern in unmittelbarer Umgebung.
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Es ist ein beliebter Wohnort im Würmtal für Pendler, da es eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt bietet.
Die Lage von Gauting ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Seen in der Nähe, wie dem Starnberger See und dem Ammersee. Hierdurch bietet sich den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, Natur und Erholung zu genießen.
Gauting selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A96 und A95 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahnlinie S6, die Gauting mit München verbindet.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Gauting eine attraktive Wohnlage ist, die eine gute Anbindung an die Natur und die Stadt München bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
2.919 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.058 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt. Bezug nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler Immobilien
Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Münzstr. 11, 86956 Schongau
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Partnerschaft
Herr David Gerle
Herr David GerleDein Kontakt
Online-ID: 2hvp85t
Referenznummer: 1089#vDcyby
Gerle & Piehler Immobilien
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Herr David Gerle
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Bewertung: 5 von 5 Sternen