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Wohnung zum Kauf
224000 €2.489 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ZUHAUSE-Immobilien
Frau Nicole Blümel
ZUHAUSE-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

EG-Wohnung mit separatem Eingang (Scheune mit Garten als zusätzliche Option)

Wir freuen uns Ihnen eine gut geschnittene und moderne Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung in dem 3-Familienhaus besitzt einen eigenen separaten Eingang.

Auf Wunsch kann noch eine Scheune mit dahinterliegendem Garten (nicht im Kaufpreis enthalten) mit erworben werden. Preis auf Anfrage.

Mit viel Liebe wurde das gesamte Objekt ca. 2014 modernisiert (3-fach verglaste Fenster, Vollwärmedämmung, neue Balkongeländer, Bäder, Pelletheizung...).
Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt (Türenaustausch, teilweise neue Böden, Umgestaltung Treppenhaus).

Eckdaten:
-Vermietet (Mieter stehen einem Auszug nicht entgegen bei Eigenbedarf)
-Wohnfläche: ca. 90 m²
-4-Zimmer-Wohnung
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Moderne Einbauküche (2019)

Aufteilung:
-großes Wohnzimmer
-Esszimmer mit Küche (inkl. neuer EBK mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, aber ohne Kühlschrank)
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Flur
-kleines Zimmer
-Zimmer

Im Gemeinschaftsraum im Keller befindet sich der Waschraum für die Waschmaschine (eigener Zähler) und ein eigener Kellerraum.

Wenn Sie weitere Auskünfte/ Bilder wünschen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Werneck, Werneck (97440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Werneck.

Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt.
Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen, haben den Markt Werneck mit seinen 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972/ 2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
224000 €
2.488,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.488,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.019 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die nicht maßstabsgetreuen Grundrisse dienen nur als Anhaltspunkt und sind ohne Gewähr. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Plan sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte modernisiert

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Anbieter der Immobilie

ZUHAUSE-Immobilien
ZUHAUSE-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stationsberg 14, 97440 Werneck
Frau Nicole BlümelDein Kontakt
Online-ID: 2d8585f
Referenznummer: W 286-1-EG
ZUHAUSE-Immobilien
Frau Nicole Blümel
ZUHAUSE-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen