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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5950000 €2.242 €/m²
Finanzierung ab 23108 €/Monat
2.654,2 m²Fläche
6.355 m²Grundstück

Gepflegter Gebäudekomplex mit zusätzlichem Baurecht

Kapitalanleger aufgepasst - Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!

Der Gebäudekomplex (Wohn- und Geschäftshaus) aus dem Baujahr 1992 befindet sich in zentraler Lage auf einem
ca. 6.355 m² großen Grundstück mit anteiliger (50%) Privatstraße.

Die gepflegte Immobilie staffelt sich in 3 Geschosse:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bio-Fachmarkt.
Im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss
befinden sich Wohnungen, Arztpraxen, eine Kanzlei und Büros.
Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Einheiten mit 18 zugehörigen TG-Einzelstellplätzen und 95 Außenstellplätzen.

Für ein drittes Wohn- und Geschäftshaus wurde die Baugenehmigung immer wieder verlängert. Auch besteht noch ein zusätzliches Baurecht für ein weiteres, viertes Wohn- und Geschäftshaus.

Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen zur Einsicht in unseren
Büroräumen bereit. Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie unser umfassendes Verkaufsexposé für detailliertere Informationen an.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Keller
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
5950000 €
2.241,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.241,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.921 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtkaufpreis: € 5.950.000,00
zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bodenrichtwert zum 01.01.2024:
1.450,00 € / m² MI Stichworte Gesamtfläche: 2.654,22 m², vermietbare Fläche: 2.654,22 m²

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Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbH
Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Julia und Carlheinz BartschDein Kontakt
Online-ID: 2fn4e5t
Referenznummer: 14287
Bartsch Immobilien GmbH
Julia und Carlheinz Bartsch
Bartsch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen