Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.024 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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3Zimmer

98,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Voiswinkel, Odenthal (51519)

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Diese lichtdurchflutete Dreizimmer-Eigentumswohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Bereits beim Betreten des stilvollen Hausflurs, gestaltet mit Granitböden, Edelstahlelementen und einer modernen Siedle-Türsprechanlage, offenbart sich die Wertigkeit der gesamten Wohnanlage.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Eingangsbereich mit 7,6 m² Fläche erschließt sich die gesamte Wohnung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Größe von 38,21 m², bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Panoramablick auf den angrenzenden Wald. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Nachmittagsstunden, während der angrenzende Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche mit 9,09 m² bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und ist in einer funktionalen L-Form gestaltet. Der Essbereich und die Küche schaffen gemeinsam eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Über einen separaten Flur mit 4,09 m² Wohnfläche erreichen Sie die privaten Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer mit 14,81 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das danebenliegende Kinderzimmer oder Büro mit 13,53 m² besticht durch einen charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken - ein Ort der Entspannung, der den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Ein zusätzliches Gäste-WC mit 2,52 m² ergänzt den funktionalen Grundriss.

Der durchgängige Parkettboden im Wohnbereich sowie die hochwertige Badausstattung schaffen eine warme, harmonische Atmosphäre. Die großen Fensterflächen tragen nicht nur zur einladenden Helligkeit bei, sondern optimieren auch die Energieeffizienz der Wohnung, indem sie den Heizwärmebedarf in den sonnigen Monaten reduzieren.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und naturnaher Lage - ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe und Lebensqualität vereint.

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Die Immobilie wurde uns vom Eigentümer zur Vermarktung anvertraut. Aus Rücksicht auf dessen Wunsch sowie aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Besichtigungstermine und weiterführende Informationsgespräche sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

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