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41379 Brüggen / Born 41379 Brüggen / Born Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
259.900 € 
Kaufpreis
143,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
259.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
1.813,68 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxjj4l
Referenznummer: 462-118048

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1949

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert

frei ab Nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Der Hauseingang empfängt Sie mit einer Veranda, auf die auch eine gemütliche Sitzgelegenheit passt. Von hier aus treten Sie in das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² ein. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer schönen Diele, in der sich auch die massive Holztreppe zum Dachgeschoss befindet. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in die separate Küche und das große Wohn- und Esszimmer.

Über ein Durchgangszimmer betreten Sie einen weiteren Raum (derzeit Schlafraum) und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ergänzend steht im Erdgeschoss noch ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Dem Durchgangszimmer ist auch ein großer Balkon mit Blick auf den Wald angeschlossen.

Im Dachgeschoss warten derzeit drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Abstellraum auf neue Bewohner mit frischen Ideen. Außerdem gibt es hier ein WC.

Das (oberirdisch liegende) Kellergeschoss beherrbergt mehrere Vorratsräume, die Hausanschlüsse, den Tank der Ölzentralheizung sowie eine Garage. Das Haus verfügt über eine Bio-Kläranlage.

Von der Erdgeschossebene des Hauses aus erreicht man den Garten über eine Treppe, die an der Veranda beginnt. Der sonnige Garten in Südlage ist sehr gepflegt. Seine Rasenfläche ist eingerahmt von verschiedenen Gehölzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen und auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an.

Sie interessieren sich für eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau mitten im Grünen. Naturliebhaber freuen sich über das 809 m² große Grundstück am Waldrand und erreichen dennoch in wenigen Minuten das Zentrum von Brüggen.

Das 1949 errichtete Haupthaus mit Satteldach wurde 1983 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Verschiedene Renovierungen trugen zum Erhalt der soliden Bausubstanz und zum gepflegten Gesamtbild des Gebäudes bei.

Insgesamt stehen Ihnen rund 143 m² Wohnfläche zuzüglich mehrerer Kellerräume sowie eine in das Untergeschoss integrierte Garage zur Verfügung. - Genug Platz, um aus Ihren Wohnträumen ein schönes neues Zuhause zu machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
Web: www. immobilien-ribeiro-buesen.de
www.amarc21.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien unter:
www.immobilien-ribeiro-buesen.de
www. marc21.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Diese Doppelhaushälfte liegt mitten im Grünen - am Waldrand zwischen Born und Brüggen. Fußläufig erreichen sie den Sportplatz, die Borner Auen und den Borner See. Das Zentrum von Brüggen ist nur drei Autominuten entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert.

Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität.

Viele umfangreiche Infos zu Born finden Sie hier: http://www.heimatfreunde-born.de

Brüggen / Born
(4,3)
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