Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.899 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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3Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Untereschbach, Overath (51491)

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Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus ist der ideale Einstieg in die eigene Immobilie für zwei Personen . Mit überschaubarem Aufwand und Kreativität kann aus diesem Haus ein Schmuckstück entstehen.

Sie können sofort mit dem Weiterbauen beginnen.

- Der Architekt hat einen Plan erstellt, der noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Die Baugenehmigung existiert.
- Alle notwendigen Genehmigungen und Berechnungen liegen vor.
- Die Voraussetzungen für eine vom Eigentümer geplante Erdwärmepumpe wurden geprüft und sind gegeben, es liegt aber auch ein Gasanschluss in der Straße.
- Die Stromoberleitung wurde von außen in die Erde verlegt .
- Ein neuer Sicherungskasten ist eingebaut worden.
- Das Dach incl, Dachgaube ist komplett neu eingedeckt, mit Pavatex gedämmt und mit Zellulose ausgeblasen worden.
- Der Dachstuhl wurde als Sichtbalkendecke aufbereitet.
- Die Fenster wurden durch Markenkunststofffenster ersetzt .
- Außendämmung wurde angebracht.

Auf zwei Ebenen hat das 1955 errichtet Haus eine Wohnfläche von etwa 102 m².

Zum Hausgrundstück gehört zudem auch in unmittelbarer Nähe (schräg gegenüber) ein kleiner Garten, der zwar lediglich die Widmung Freizeitgrundstück hat, aber dennoch Platz für ein Auto und einen Obstgarten, sowie einer Spielfläche bietet. Außerdem besticht das Freizeitgrundstück durch ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

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