Monat
11Zimmer
778 m²Fläche
480 m²Grundstück
ab 778 m²Teilbarkeit

Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Riesa (Mehrfamilienhaus)

Massives sehr hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Neubau kombiniert in Stadtlage von Riesa zu verkaufen. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten mit 2-3-Raumwohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Es ist komplett vermietet und die Kaltmiete beträgt pro Jahr ca. 65.221 EUR gemäß MV. Für die Gewerbeeinheit wurde ab Mai 2023 ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.

Die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes und der neue Anbau erfolgten 1997. Unter dem Glasanbau befindet sich eine geräumige Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder.
2012/2013 wurde die Fassade und das Treppenhaus erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte ein hochwertiger Umbau des Erdgeschosses für eine Ganztagspflegeeinrichtung und der Austausch der Heizungsanlage. In den letzten 5 Jahren sind in 3 Wohnungen die Bäder komplett saniert und eine neue Hauseingangstür eingebaut worden.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum neu vergrößerten Hafenterminal und dem Elbradweg. Schule, Kita, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufigen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

1.349,61 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

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1.349,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

572 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOPE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niederauer Straße 15, 01662 Meißen

3 Jahre Partnerschaft

Heiko HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dxk55s

Referenznummer: 48-010-A

Heiko Hofmann

HOPE Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet1050000 €1.050.000 €1.350 €/m²Finanzierung ab 4195 €/Monat11Zimmer778 m²Fläche480 m²Grundstückab 778 m²TeilbarkeitAltriesa, Riesa (01589)