Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.999 € 16 Zimmer 346 m²<br/>Wohnfläche 371 m²<br/>Grundstück Klosterstr. 19 Stadthagen Stadthagen 31655

Monat
16Zimmer
346 m²Wohnfläche
371 m²Grundstück

Zentrales Mehrfamilienhaus im Herzen von Stadthagen

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbau-Charme, ergänzt durch moderne Updates, und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten auf ca. 353 m² Wohnfläche attraktive Bedingungen für Investoren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 32.856,00 € (monatlich ca. 2.738 €), was für stabile Mieteinnahmen sorgt.

Im Jahr 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern. Dabei wurden alle Fenster der Wohneinheiten durch moderne, zweifach verglaste Fenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus hingegen sind zwar ebenfalls zweifach verglast und aus Kunststoff, wurden jedoch nicht im Rahmen dieser Modernisierungen ausgetauscht. Zusätzlich wurde in der Erdgeschosswohnung (unten links) die Gas-Etagenheizung im selben Jahr erneuert.

Das Haus bietet eine stabile Mieterstruktur, was langfristig für gesicherte Einnahmen sorgt, und die Modernisierungen tragen zum Erhalt und zur Steigerung des Immobilienwertes bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Keller
3 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399999 €

1.156,07 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet399999 €399.999 €1.156 €/m²Finanzierung ab 1590 €/Monat16Zimmer346 m²Wohnfläche371 m²GrundstückKlosterstr. 19, Stadthagen, Stadthagen (31655)