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Wohnung zum Kauf
498000 €4.835 €/m²
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Traumwohnung auf der Höri! Sofort bezugsbereit

Herzlich willkommen in dieser Traumwohnung in Hemmenhofen.

Die wunderschöne und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in hervorragender Hanglage im Erdgeschoss, bedingt durch die Hanglage im Souterrainbereich des Hauses, und ist mit nur wenigen Stufen erreichbar. Das Ufer des Bodensees mit wunderschönen Bademöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Von 2014 bis 2017 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Bis auf Fenster wurden alle Innenbereiche stilvoll renoviert. Alle Rollläden wurden erneuert und sind elektrisch und bequem per Funk sowie App steuerbar. Hochwertige Materialien und zahlreiche Highlights verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Freuen Sie sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke und offen gestalteter Einbauküche. Das Tageslichtbad besticht durch eine große, bodengleiche Dusche und einen hochwertigen Doppelwaschtisch. Ein separates WC mit zusätzlichem Urinal ergänzt den Komfort.

Die große, sonnige Terrasse mit ca. 32 m² ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Das Objekt kann bei Interesse voll möbliert übernommen werden. Somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als Zweitwohnsitz oder zur Weitervermietung - Sie können in jedem Fall sofort loslegen.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, traumhafter Lage und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause am Bodensee.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin in dieser herrlichen Eigentumswohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hemmenhofen, Gaienhofen / Hemmenhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halbinsel Höri am westlichen Bodensee ist ein landschaftliches Juwel, geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Diese idyllische Region vereint Natur, Kultur und Erholung in perfekter Harmonie und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Gaienhofen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Gaienhofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und einer weiterführenden Privatschule. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Hemmenhofen. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand von Hemmenhofen ist ein begehrter Standort für Wohnimmobilien. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Seeufers ein.
Die Nähe zu den Städten Radolfzell, Singen, Konstanz und Schaffhausen sorgt für eine gute Erreichbarkeit und verbindet ländliche Idylle mit kurzen Wegen. Hemmenhofen ist somit der ideale Ort für Menschen, die Entspannung am See, Naturerlebnisse und kulturelle Vielfalt in einem wunderschönen Wohnumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.834,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.834,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.392 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Moser Immobilien
Martin Moser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Singener Straße 34, 78315 Radolfzell am Bodensee
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Herr Martin MoserDein Kontakt
Online-ID: 2h9ec5h
Referenznummer: 121
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen