Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

844000 €844.000 €2.233 €/m²

Finanzierung ab 3300 €/Monat

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378 m²Fläche

540 m²Grundstück

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Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

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LAGE LAGE LAGE!
Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Bad Wörishofen mit 2 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten.

Das zum Verkauf angebotene Wohn-/ Geschäftshaus im Makler-Allein-Auftrag befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1936 in massiver Bauweise erbaut und gehören zum Stadtzentrum von Bad Wörishofen - einer Kurstadt mit Flair und Potential.

Die Immobilie besteht aus 2 geräumigen Wohneinheiten, die langfristige Mieteinnahmen mit sich bringen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 2 Gewerbeeinheiten, die aufgrund Ihrer exponierten Lage unterschiedlichste Geschäftskonzepte ansprechen.

Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 32500,00 EUR.

Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich im DG und 2. OG renoviert. Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und sind im ganzen Haus erneuert.

Die Kombination aus attraktiver Lage, mit Parkplätzen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren!

Investitionsvorteile
Attraktive Rendite: Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmenstruktur mit exzellentem Wachstumspotenzial.
Langfristige Wertsteigerung: Die durchgeführten Modernisierungen und die Lage in einer gefragten Region garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung.

Zusammenfassung

Diese Immobilie vereint die Vorteile eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer erstklassigen Lage und guter Ausstattung. Ob als stabile Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios - dieses Objekt ist eine gute Gelegenheit, langfristige Renditen zu sichern.

Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

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Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.

Sonstiges Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email: a.ritter@andrea-ritter.net

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Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Stichworte Wohnfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2011, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Flughafen: 40