Penthouse zum Kauf

300000 €300.000 €2.655 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 1.Geschoss

29.08.2025Verfügbarkeit

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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- Diese tolle Wohnung liegt im 1. Stockwerk/End-Etage und ist sehr hell, (EG-Wohnungen meistens nicht).
- Vollbad/Dusche: ca. 4,3 m², weiß/grau, Waschbecken, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und Handtuchheizkörper, Vollbad für 2 Personen, riesen Dusche mit Glastür, natürlich bodentief.
- Flur mit Garderoben-Ecke: recht großzügig.
- Schlafen: ca. 13,2 m², mit Fenster (West), sehr hell und freundlich.
- Wohnzimmer: ca. 13,6 m², mit Fenster, sehr gemütlich, zum Gemeinschaftsgarten.
- Hell gefliest sind: die beiden Bäder und die Einbauküche. Alle weiteren Flächen/Räume: Laminat hell.
- Einbauküche: ca. 9,4 m², zeitlos und modern, mit Ceran-Kochplatte, Umluftherd, Ober- und Unterschränke, Geschirrspüler und Sitzmöglichkeit, 2 bodentiefe Fenster (Süd-West/Dachterrasse), großer Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter.
- Zimmer 3 und 4: ca. 7,8 und 10,2 m², sind auch wahnsinnig gemütlich.
- Gäste-WC: ca. 1 m², hell-grau, mit WC und Spülkasten, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie.
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: ca. 6,5 m², mit Schräge, aber sehr praktisch, direkt neben der Einbauküche.
- Fenster: weiße Kunststofffenster, natürlich isolierverglast, 2 sogar bodentief (Einbauküche/
Dachterrasse), eine sehr Licht-durchflutete Wohnung, schön hell, von Ost bis Süd bis West.
- Gegensprechanlage und Spion sind vorhanden.
- Dachterrasse: ca. 23,4 m², Richtung Süden bis Westen, wirklich sehr schön.
- Garage plus Stellplatz: sind vorhanden, kosten 10.000 Euro und 9.000 Euro, direkt am Haus.
- Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vor.
- Nur 3 direkte Nachbarn und alles Eigennutzer, in diesem 4-Familienhaus.
- Es sind keinerlei Sanierungen geplant und der Instandhaltungsrücklagentopf steigt auch weiter an.
- Fahrräder: bequem die Fahrräder unter der Erdgeschoss-Hausflur-Treppe ganz trocken abstellen.
- Dachboden: eigener Raum, ca. 86,36 m² groß, mit Licht und Strom, steht Ihnen hier zur Verfügung.
- Das gemeinschaftliche Grundstück beträgt ca. 1.560 qm.
- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: 20.000 Euro sind pro Jahr Nettokalt möglich.

Sonstiges - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?
- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.
- Wir möchte Sie abholen und begleiten.
- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend